O imposto proposto pelo prefeito Zohran Mamdani e pela governadora Kathy Hochul sobre segundas residências de luxo na Big Apple ficará muito aquém de sua meta de US$ 500 milhões – e expulsará os residentes ricos da cidade, de acordo com o gabinete do controlador da cidade.
O controlador da cidade, Mark Levine, descobriu que a política proposta – enquadrada como um reforço de receitas necessário para a cidade e o estado – provavelmente renderia cerca de 340 a 380 milhões de dólares, mais de 100 milhões de dólares a menos do que Hochul e Mamdani alegaram.
O prefeito Zohran Mamdani e a governadora Kathy Hochul querem cobrar o imposto. Luiz C. Ribeiro para NY Post
O imposto – que seria aplicado a residências secundárias com preços iguais ou superiores a 5 milhões de dólares e seguiria uma escala móvel baseada no valor avaliado – teria como alvo cerca de 13.000 residências, mas a auditoria do controlador alertou que as estimativas de receitas se baseavam fortemente em factores desconhecidos.
Muitos dos imóveis caros são alugados aos inquilinos pelos proprietários, o que pode excluí-los do imposto, e não estava claro como a taxa trataria as casas pertencentes a fundos fiduciários, LLCs ou familiares.
Um imposto semelhante em Vancouver fez com que os proprietários vendessem propriedades. Robert Miller para o NY Post
O relatório, divulgado na quinta-feira, também analisou um imposto semelhante implementado em Vancouver, Canadá, em 2017 – que resultou na venda de suas propriedades por quase 60% dos proprietários de segundas residências para evitar a taxa cara a partir de 2025.
O controlador presume que a cidade poderá ver uma luta semelhante para vender casas – estimando uma perda de receita de cerca de 10%.
