Sete em cada dez californianos acreditam que estão sobrecarregados e os aumentos de impostos continuam a ocorrer.
Não apenas a nível estadual, mas também a nível local, com uma onda de novos impostos imobiliários locais.
Veja o Measure ULA, por exemplo.
Em 2022, os eleitores foram convencidos a aprovar a Medida ULA. Anunciado como um “imposto sobre mansões”, a ideia era tributar as vendas de imóveis de alto padrão para financiar investimentos em moradias populares.
O imposto seria acionado em torno do nível de US$ 5 milhões (atualmente, 4% das vendas no valor de US$ 5,3 milhões ou mais).
Os eleitores aprovaram a Medida ULA facilmente. Dado o elevado custo da habitação em Los Angeles, era obviamente uma ideia atraente. Mas estava fadado ao fracasso.
A regra férrea dos impostos é que quando você tributa algo, você recebe menos. Neste caso, menos vendas de imóveis do que teriam acontecido sem o novo imposto.
A medida ULA, também conhecida como “imposto sobre mansões” de Los Angeles, foi aprovada por 58% dos eleitores. Unidos à Casa LA
Proprietários ricos correram para descarregar suas casas antes do prazo final de 1º de abril de 2023. E depois disso, as vendas desaceleraram drasticamente.
Preços imobiliários estranhos começaram a aparecer – como o preço pedido pela casa que pertenceu à lenda olímpica do snowboard Shaun White, que está à venda por US$ 4,99 milhões. Muitas casas foram avaliadas logo abaixo do limite da Medida ULA, provavelmente para evitar o imposto.
Pior ainda, o termo “mansão” era enganoso. O imposto aplicava-se a todos os imóveis, incluindo – principalmente – edifícios de apartamentos.
Isso significava que os investidores estavam menos interessados em construir novas “habitações acessíveis” na forma de apartamentos. Eles sabiam que sempre que vendessem esses edifícios, teriam que pagar o “imposto sobre mansões”. Ou poderiam repassar o custo mais cedo – na forma de aluguéis mais altos.
Portanto, o Measure ULA foi autodestrutivo. Tornou a habitação menos disponível e menos acessível.
Além disso, o montante das receitas geradas pelo imposto foi muito inferior ao prometido. E LA lutou para gastá-lo de forma rápida ou responsável.
Grande parte do dinheiro financiou organizações que promovem habitação a preços acessíveis – e não habitação física em si.
O prefeito Bass prometeu revogar a Medida ULA no ano passado, porque ela tem atrasado a reconstrução após o incêndio em Palisades. Ela falhou porque não apresentou sua proposta a tempo ao legislativo estadual.
Parece que ela desistiu. Agora, os eleitores podem ter a oportunidade de fazer o que ela não faria.
A Howard Jarvis Taxpayers Association (HJTA) protege zelosamente a Proposição 13 da Califórnia, que restringe os aumentos do imposto sobre a propriedade.
Agora, a HJTA tem uma nova iniciativa eleitoral: A Lei de Proteção ao Contribuinte Local para Salvar a Proposta 13.
Restringiria os impostos sobre transferências imobiliárias e exigiria que mesmo os impostos aprovados pelos cidadãos fossem aprovados por uma maioria de dois terços.
A nova iniciativa tornou-se necessária, segundo a HJTA, porque os tribunais da Califórnia têm sido negligentes na defesa da Proposta 13 de uma nova onda de impostos locais sobre a propriedade.
A HJTA tem coletado assinaturas e há rumores de que eles se qualificaram para a votação – embora demore semanas até que os eleitores da Califórnia tenham certeza.
Nesse caso, fique atento: os californianos podem estar prontos para reagir.
