Um casal aposentado de Queensland teve seu contrato de apartamento de luxo cancelado dias antes do Natal devido a uma cláusula de expiração que permitia ao desenvolvedor rescindir o contrato.
Pascale e Daniel Sinclair compraram um apartamento de três quartos em Ruby Ruby em Milton depois de venderem seu negócio em 2024.
Eles esperavam que aquele fosse seu lar para sempre.
Pascale e Daniel Sinclair compraram um apartamento de três quartos em Ruby Ruby em Milton depois de venderem seu negócio em 2024. (Nove)
Mas depois de pagar um depósito de US$ 257 mil, os atrasos logo começaram.
“Compramos em 24, eles deveriam começar a construir em janeiro de 25, nada aconteceu, nenhuma demolição, nenhum construtor no local, nenhum anúncio… nada”, disse Sinclair.
O Kokoda Property Group rescindiu então seu contrato fora do plano três dias antes do Natal.
Eles receberam um e-mail anunciando um novo construtor, a Maxcon Construction, e que o contrato de construção e a construção estavam sujeitos à aprovação financeira devido ao aumento dos custos e à escassez de trabalhadores.
Um dia depois, eles tiveram a oportunidade de recomprar o apartamento por mais de US$ 3,8 milhões – cerca de US$ 1,2 milhão a mais do que haviam concordado inicialmente.
“Compramos por US$ 2,6 milhões, eles vão colocá-lo de volta no mercado por US$ 4,14 milhões e nos darão um desconto de 8% sobre isso”, disse Sinclair.
O advogado Duke Myrteza, cuja esposa também teve seu contrato rescindido, disse que não estava claro se a cláusula de expiração seria aceita no tribunal.
As primeiras obras foram iniciadas e a construção continuará assim que as condições de financiamento forem cumpridas. (Nove)
“Resta saber se cláusulas como esta serão aceites pelos tribunais, porque o direito só é dado ao promotor de rescindir nestas circunstâncias, ao contrário de uma cláusula de caducidade onde ambas as partes têm o direito de rescindir o contrato”, disse ele.
Os Sinclairs tiveram até 16 de janeiro para pagar o novo preço ou receber o reembolso do depósito e dos juros.
Eles estão preocupados por terem sido excluídos do mercado.
“Quero dizer, o edifício em si é fenomenal, é espetacular, mas definitivamente não vale US$ 27 mil por metro quadrado”, disse Sinclair.
Em comunicado à 9News, o Kokoda Property Group disse que ficou claro que receitas adicionais devem ser garantidas para que o desenvolvimento do Ruby Ruby seja viável e que o grupo exerceu os seus direitos contratuais de rescindir os contratos.
As primeiras obras foram iniciadas e a construção continuará assim que as condições de financiamento forem cumpridas.
