Os planos de Andy Burnham para um novo imposto sobre a terra poderão desencadear uma queda nos preços das casas em partes do sul, de acordo com uma nova análise.
O novo primeiro-ministro apoiou repetidamente a ideia de impor um novo imposto sobre o valor da terra, descrevendo-o como “socialismo aspiracional”.
O plano substituiria o imposto municipal e o imposto de selo, que há muito são criticados pelos economistas.
Uma nova análise revela que a ideia poderia reduzir as contas anuais dos impostos municipais no norte, mas levar a enormes aumentos em partes do sul onde o valor médio da terra é mais elevado.
A escala do aumento em partes de Londres e no Sudeste é potencialmente tão grande que poderá reduzir em 20% os preços das casas em algumas áreas.
As descobertas irão alimentar receios de que Burnham, que planeia transferir parte da sua operação número 10 para Manchester, esteja a planear lançar uma operação fiscal contra a classe média do Sul para financiar gastos luxuosos no Norte.
O chanceler paralelo, Sir Mel Stride, descreveu o plano como um “imposto injusto sobre as aspirações” – e instou Burnham a concentrar-se, em vez disso, na redução da inchada lei de benefícios sociais da Grã-Bretanha.
A nova análise conduzida pelo grupo de reflexão Tax Policy Associates modela o impacto da cobrança de um imposto anual sobre a terra de 1,28 por cento – o nível necessário para substituir a receita anual de 56,7 mil milhões de libras arrecadada tanto pelo imposto municipal como pelo imposto de selo.
Os planos de Burnham para um imposto sobre o valor da terra poderiam reduzir sua própria conta de imposto municipal em Wigan
Concluiu que, no geral, 69 por cento dos agregados familiares ganhariam com a mudança, com 31 por cento a perder.
Mas também revelou resultados regionais acentuadamente diferentes.
Em Blackpool, que tem alguns dos preços de habitação mais baratos do país, a conta média do imposto municipal da Banda D de £ 2.392 por ano seria substituída por um imposto anual sobre o valor da terra de apenas £ 662. A análise sugere que a escala da mudança poderá desencadear um boom imobiliário na cidade, com os preços a subirem 28 por cento.
Em Wigan, onde Burnham tem a casa da sua família, o imposto municipal da Banda D de £ 2.031 cairia para £ 1.355, com as propriedades na cidade potencialmente beneficiando de um aumento de nove por cento nos preços das casas.
No outro extremo da escala, o imposto municipal da Banda D em Bristol de £2.584 seria substituído por uma nova taxa anual de £4.808 – quase o dobro do montante. Os preços das casas poderão sofrer uma queda de 12%.
Em Brighton, uma fatura da Banda D de £ 2.457 saltaria para £ 4.284, com os preços das casas caindo 10%.
O pior golpe seria Londres. Em Kensington e Chelsea, que têm alguns dos preços de habitação mais elevados do país, uma conta de imposto municipal da Banda D seria mais do que o triplo, de £ 1.592 para £ 5.455 por ano. Os preços das casas nesta faixa poderão cair 21 por cento.
O impacto sobre propriedades mais valiosas seria ainda maior.
Uma propriedade da faixa H na cidade de St Albans veria sua conta anual de imposto municipal de £ 4.612 saltar para impressionantes £ 24.854, provocando uma queda no preço da casa de 23 por cento.
Burnham indicou que está a planear novos impostos sobre os mais favorecidos para financiar doações em coisas como contas de energia. Questionado sobre um potencial imposto sobre a riqueza esta semana, ele disse que as pessoas podem ser obrigadas a pagar “um pouco mais” para financiar os seus planos. Ele disse que não iria “evitar” tomar decisões difíceis para equilibrar as contas, mas insistiu que era muito cedo para expor os seus planos em detalhe.
Mas o ex-prefeito da Grande Manchester, que se tornará líder trabalhista na sexta-feira, faz campanha há anos por um imposto sobre o valor da terra.
Falando durante a eleição suplementar de Makerfield no mês passado, ele disse que havia “há muito sido persuadido do argumento a favor de um imposto sobre o valor da terra”. Burnham descreveu o imposto municipal como “muito regressivo” e disse que basear os projetos de lei em avaliações que remontam a 1991 “não era justificável”.
Sir Mel alertou contra a medida, dizendo: “Se Andy Burnham está planejando um novo imposto sobre a propriedade, isso corre o risco de ser um imposto injusto sobre as aspirações.
‘Nada é seguro sob o Partido Trabalhista – eles aumentaram os impostos sobre empregos, poupanças, pensões e agora, possivelmente, sobre a sua casa também.
“A melhor maneira de reformar os impostos sobre a propriedade seria abolir o imposto de selo – que pode ser financiado se conseguirmos controlar a crescente lei dos benefícios. É isso que os conservadores farão.
Dan Neidle, fundador da Tax Policy Associates, disse que o impacto estimado sobre os preços das casas foi relativamente “bruto”.
Mas ele disse que um imposto geral poderia produzir “aumentos de impostos muito substanciais para algumas pessoas”, criando um “choque repentino que, da noite para o dia, reduziria enormemente os preços dos imóveis em algumas partes do país”.
O Sr. Neidle sugeriu que o impacto poderia ser reduzido aplicando a política numa base regional, com cada região arrecadando um montante igual ao montante arrecadado localmente em imposto municipal e imposto de selo.
Ele disse que a substituição dos selos fiscais e do imposto municipal – dois “impostos terríveis” – também poderia impulsionar o crescimento económico.
Mas conceber um novo imposto sobre a propriedade pode levar anos.
Danny Sriskandarajah, executivo-chefe do think tank de esquerda New Economics Foundation, que tem ligações estreitas com a equipe de Burnham, disse que era mais provável que ele se concentrasse em apropriações fiscais de curto prazo, como o aumento da taxa de imposto sobre ganhos de capital.