Eles estão embarcando no Chattanooga Choo Choo!
Os residentes do estado azul que fugiram de suas casas com altos impostos em busca de pastagens mais verdes engoliram cerca de um terço das casas em um novo empreendimento impressionante nos arredores de Chattanooga, Tennessee – onde não há imposto de renda estadual.
Compradores da Califórnia, Illinois, Nova York e Nova Jersey compraram uma grande parte das 2.200 casas que já foram disponibilizadas no River Gorge Ranch, de acordo com incorporadores.
Os residentes da Califórnia, Illinois, Nova Iorque e Nova Jersey estão a abandonar os seus estados azuis com impostos elevados e a comprar casas num novo e deslumbrante empreendimento nos arredores de Chattanooga, no Tennessee – um estado sem imposto sobre o rendimento. Cortesia do Rancho River Gorge
“Quando vi a propriedade, as vistas e o pôr do sol no River Gorge Ranch, esperava me informar com compradores e potenciais compradores interessados no empreendimento”, disse John “Thunder” Thornton, CEO da Thunder Enterprises e desenvolvedor do River Gorge Ranch. “O que me surpreendeu é de onde vêm esses compradores e milhares de consultas de potenciais compradores: estados com impostos elevados, especialmente Califórnia, Nova York e Illinois.
“Os compradores estão nos dizendo que são atraídos pelo meio ambiente, pelas belas paisagens, pelo desenvolvimento, pelo restaurante – e estão dizendo que já estão fartos dos impostos altíssimos. A acessibilidade parece ser uma questão fundamental. O Tennessee não cobra imposto de renda estadual. Ele quer que as pessoas fiquem com o dinheiro que ganham.”
Das 715 casas vendidas até agora em River Gorge Ranch, 136 dos compradores eram do estado natal do Tennessee. Nenhuma surpresa aí.
Mas 183 compradores combinados eram da Califórnia (104), Illinois (54) e NY-North Jersey (25).
Illinois é o estado azul mais próximo do Tennessee, enquanto a Califórnia é o mais distante.
“Até o momento, recebemos milhares de consultas e quase 185 compradores que fecharam sites residenciais desses três estados com impostos elevados – mais do que o número de pessoas que compraram sites no Tennessee”, disse Thornton ao Post. “Estamos ansiosos para hospedar qualquer pessoa que queira desfrutar da beleza e do preço acessível do River Gorge Ranch.”
Os desenvolvedores revelam que 2.200 casas disponíveis em River Gorge Ranch foram compradas. Cortesia do Rancho River Gorge
River Gorge Ranch fica nas montanhas com vista para o rio Tennessee e a menos de 20 minutos do centro de Chattanooga.
Entre os novos residentes está o locutor esportivo da CBS Jim Nantz.
Não é apenas o empreendimento River Gorge Ranch que está atraindo moradores urbanos da Costa Oeste, Costa Leste e Centro-Oeste para o Estado Voluntário.
De acordo com o Censo dos EUA de 2024, 19.670 californianos tornaram-se tennessianos, assim como 10.866 transplantados de Illinois, 7.530 ex-nova-iorquinos e 1.129 nova-jerseyanos.
Devido à estagnação ou diminuição das populações, uma análise afirmou que Nova Iorque e Califórnia poderão perder, cada uma, quase 10% da sua representação no Congresso após o próximo Censo dos EUA ser realizado em 2030 – com o Empire State prestes a perder dois assentos e Cali a perder quatro.
A fazenda tem vista para as montanhas e para o rio Tennessee e fica perto do centro de Chattanooga. Cortesia do Rancho River Gorge
Prevê-se também que Illinois perca duas cadeiras na Câmara.
A Califórnia está sangrando residentes pela primeira vez desde a pandemia – com mais de 50.000 deixando o Golden State no ano passado, revelou um novo relatório na semana passada.
O Departamento de Finanças da Califórnia registou um declínio de 0,14% na população em todo o estado a partir de 1 de Janeiro, ou uma perda líquida de 54.000 residentes.
Nova Iorque sofre com perdas líquidas de emigração interna, com mais nova-iorquinos a mudarem-se para outros estados do que pessoas que se mudam de outros lugares dos EUA.
A maioria das pessoas que deixam a cidade de Nova York permanece na região, mudando-se para Long Island, condado de Westchester e estados próximos, incluindo Nova Jersey, Connecticut e Pensilvânia.
Mas muitos também se mudam para o Cinturão do Sol.
“Mais residentes da cidade de Nova Iorque, de todos os rendimentos, raças, etnias e idades, mudaram-se para outras partes dos EUA do que para cá”, afirmou a Comissão do Orçamento Cidadão ao divulgar recentemente a sua nova análise de dados “Competitive NYC”. “Essa emigração doméstica generalizada demonstra que muitos nova-iorquinos em situações diferentes já não consideram a proposta de valor da cidade de Nova Iorque atraente.
“Aqueles que abandonam a região mudam-se mais frequentemente para a Florida, Califórnia, Texas, Carolina do Norte e Geórgia. As pessoas que abandonam a cidade podem escolher um local que lhes ofereça uma proposta de valor mais elevado através de uma melhor combinação de qualidade de vida e custo de vida.”
A Califórnia tem a maior taxa máxima de imposto de renda estadual, 13,3%, seguida pelo Havaí, com 11%, e depois por Nova York, com 10,9%.
Mas os residentes ricos da cidade de Nova Iorque pagam os impostos de rendimento mais elevados da América quando se considera o imposto municipal de 3,876%, elevando o passivo total do estado para a cidade para 14,7%.
