Vinte e cinco anos desde o 11 de Setembro, os preços de grandes blocos de espaço no World Trade Center quase rivalizam com os das avenidas Park e Sixth, os principais corredores de Midtown, descobriu uma pesquisa do Post.
Quando a Moody’s sair do 7 World Trade Center no final de 2027, Larry Silverstein espera obter aluguéis de até US$ 140 por metro quadrado para 700.000 pés quadrados, disse Jeremy Moss, vice-presidente executivo de arrendamento do proprietário.
A disponibilidade da Moody’s “será uma grande oportunidade para nós”, disse Moss, citando “um aumento de 30% nas nossas rendas desde a pandemia”.
As torres de escritórios existentes, incluindo 1 WTC (acima), ultrapassaram recentemente a marca de 95% arrendadas, em comparação com a média de Manhattan de 85% e uma média de 80% no centro da cidade, conforme medido pelas corretoras e pela Downtown Alliance. Michaelfitz – stock.adobe.com
Os termos do atual arrendamento da Moody’s não estavam disponíveis, mas a maior parte do seu espaço no 7 WTC começou em meados dos anos 50 por metro quadrado quando o acordo foi fechado, há 20 anos.
Com os aluguéis de escritórios no centro da cidade sendo em média pelo menos 25% inferiores aos de Midtown, até mesmo o rei Charles e a rainha Camilla da Grã-Bretanha, que visitaram o Memorial do 11 de Setembro esta semana, podem ficar impressionados com o fato de que no World Trade Center 3, 4 e 7 de Silverstein, “uma dúzia de contratos assinados nos últimos 12 meses foram todos acima de US$ 100 por pé”, disse Moss.
Enquanto isso, a Organização Durst, que possui 1 WTC com a Autoridade Portuária, está pedindo US$ 160 por metro quadrado por dois andares de cobertura no topo da torre. O preço nos andares inferiores varia de US$ 80 a US$ 90.
O aumento ocorreu num momento importante para o local de 16 acres, onde alguns céticos e detratores do governo, da mídia e do setor imobiliário antes se opunham ferozmente à reconstrução comercial. Os trabalhos subterrâneos começaram no tão esperado 2 WTC, que Silverstein está construindo para a American Express como sua nova sede. O supertall projetado por Norman Foster sairá do solo no início do próximo ano.
Rei Carlos III e Rainha Camilla durante uma visita ao Memorial do 11 de Setembro com o ex-maor de Nova York Michael Bloomberg na quarta-feira. Imagens PA/INSTARImages
As torres de escritórios existentes, incluindo 1 WTC, ultrapassaram recentemente a marca de 95% locadas, em comparação com a média de Manhattan de 85% e uma média de 80% no centro da cidade, conforme medido pelas corretoras e pela Downtown Alliance.
A supercorretora da CBRE, Mary Ann Tighe, que representou a Conde Nast em seu arrendamento inovador no 1 WTC e hoje representa a Silverstein no 3 e 7 WTC, citou a “combinação mágica que as empresas estão procurando no local – construção de novos escritórios no topo do transporte de massa”. Ela observou que os serviços financeiros, a tecnologia e os escritórios de advocacia “cresceram e floresceram no Trade Center”.
Este sinal é a primeira evidência tangível da superalta torre Amex que está por vir. Steve Cuozzo
A cervejaria no futuro local do Two World Trade Center logo fará parte da história. Steve Cuozzo
Entre eles está o escritório de advocacia Freshfields Bruckhaus Deringer, que, numa expansão anteriormente não divulgada, está adicionando 43.000 pés quadrados ao 3 WTC, elevando seu total para 268.000 pés quadrados. No 1 WTC, Energy Capital Partners, acaba de expandir para 70.425 pés quadrados depois de alugar inicialmente apenas 6.173 pés quadrados em 2017.
Outros grandes inquilinos do Trade Center incluem Carta e Ameriprise no 1 WTC, Uber no 3 WTC, Spotify no 4 WTC e Wilmer Hale no 7 WTC.
Mitchell L. Moss, professor de política urbana e planeamento na NYU que há muito é um defensor da reconstrução pós-11 de Setembro, disse: “Simplificando, o WTC demonstra o poder da cidade de Nova Iorque para se transformar após um ataque devastador.
Os trabalhos já começaram no tão esperado 2 WTC, que Larry Silverstein está construindo para a American Express. Tamara Beckwith
“Tem sido o catalisador para a reinvenção da parte baixa de Manhattan como uma comunidade repleta de trabalhadores e residentes que vivem numa comunidade aberta 24 horas por dia com uma multiplicidade de empresas de mídia, tecnologia e serviços financeiros.”
