Mais de metade dos compradores de primeira viagem receberam ajuda financeira de familiares para que pudessem subir na hierarquia imobiliária, mostra uma nova pesquisa.
Embora cerca de três em cada cinco compradores de primeira viagem tenham utilizado as suas próprias poupanças para um depósito de habitação no ano passado, cerca de 53 por cento foram ajudados pela família para financiar o seu depósito.
Os presentes tiveram um valor total de £ 8,3 bilhões em 2025. Quando a herança é incluída, os membros da família doaram £ 11 bilhões aos compradores de primeira viagem, mostrando a dependência da riqueza da família para comprar propriedades.
O dobro de compradores recebeu um presente direto de sua família em comparação com aqueles que receberam um empréstimo familiar.
Mais de metade das pessoas que receberam presentes receberam-nos de outros membros da família, não apenas dos pais, revelam os dados da Savills.
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Lucian Cook, chefe de pesquisa residencial da Savills, disse: “Os compradores de primeira viagem continuam a sentir o impacto das taxas hipotecárias mais altas, que aumentaram a acessibilidade e mantiveram o depósito médio elevado e mantiveram a dependência do chamado Banco da Mãe e do Pai.
«Embora a actividade de compra pela primeira vez se tenha mantido melhor do que o esperado no início do ano, as perspectivas continuam a ser desafiantes no actual ambiente de taxas de juro.
«Uma regulamentação hipotecária menos rigorosa e a flexibilização gradual das taxas ao longo do tempo deverão ajudar a alargar, até certo ponto, o acesso à aquisição de casa própria.
“Embora isso abra caminho para depósitos hipotecários mais baixos, está claro que o apoio familiar continuará a ser um componente crucial para conseguir que os compradores de primeira viagem subam na escala imobiliária”.
O comprador médio de primeira viagem usou £ 24.261 de suas próprias economias para comprar uma casa, de acordo com a Savills.
Isso representa cerca de 44 por cento do depósito exigido para a primeira casa média, o que significa que mais da metade do depósito médio do comprador inicial veio de alguma forma de assistência financeira.
Isso consistia em presentes dos pais, heranças ou esquemas governamentais de compra de casas, como o Help to Buy.
David Thomas, executivo-chefe da maior construtora residencial da Grã-Bretanha, Barratt Redrow, disse anteriormente que foi o momento mais difícil para ser um comprador pela primeira vez desde a crise financeira.
Ele disse que foi um momento “desafiador, muito, muito difícil” para os jovens que tentavam subir na escada da propriedade.
A idade média de um comprador pela primeira vez na Inglaterra é agora de 34 anos, de acordo com o último índice anual de acessibilidade residencial do Skipton Group, publicado em março. Eram 29 anos na década de 1990.
As esperanças de que as taxas de juro fossem reduzidas este ano foram frustradas pelo aumento da inflação desencadeado por um aumento nos preços do petróleo após a eclosão da guerra no Médio Oriente no final de Fevereiro.
Isto significa que os credores hipotecários aumentaram drasticamente as taxas que oferecem em negócios de taxa fixa.
Dados do site imobiliário Zoopla também revelaram que há 6% menos compradores de primeira viagem do que há um ano.
O estudo da Savills mostra que 63 por cento das pessoas com idades compreendidas entre os 20 e os 24 anos recebem alguma forma de assistência, caindo para 44 por cento dos compradores com idade igual ou superior a 45 anos.