Uma pequena casa sem sequer um único quarto chegou ao mercado por US$ 330 mil em Long Island – mas é menos uma pechincha e mais uma referência sombria, de acordo com moradores locais e especialistas.
A casa de 446 pés quadrados na Wyona Avenue, em Selden, está sendo comercializada como uma opção “acessível” e “acessível” para os habitantes de Long Island que desejam entrar no mercado imobiliário.
Uma casa de 446 pés quadrados em Selden, no condado de Suffolk, acabou de ser colocada à venda por US$ 330.000. Dennis A. Clark para o NY Post
A pequena casa não tem quartos. Dennis A. Clark para o NY Post
Mas os especialistas imobiliários consideraram a situação “ridícula”, enquanto os potenciais compradores de primeira viagem lamentaram que esta seja a sua realidade.
“Temos um sério problema de acessibilidade”, disse o importante corretor de imóveis local, Jacob Simon, ao The Post.
“Este preço seria ridículo em 99% dos mercados imobiliários dos Estados Unidos a qualquer momento”, disse ele.
“É ridículo aqui também, mas infelizmente é a realidade de quão ruim é o mercado para os compradores em Long Island”, disse Simon, acrescentando que Long Island é o mercado mais vendido do país.
A casa chegou ao mercado no início deste mês por US$ 330.000, o que significa que um comprador teria que pagar mais de US$ 65.000 pelo típico pagamento inicial de 20% para obter uma hipoteca de cerca de US$ 2.000 por mês.
O quintal da casa dos Selden. Dennis A. Clark para o NY Post
Esse valor não inclui outros custos típicos do proprietário, como serviços públicos, manutenção e cerca de US$ 3.750 em impostos anuais sobre a propriedade, de acordo com a calculadora de custos estimados da listagem.
Os aspirantes a compradores de casas pela primeira vez que buscam realizar seu sonho americano, como os proprietários disseram ao Post, isso mostra como eles agora estão lutando contra um pesadelo inatingível.
“É tão triste”, disse Christina Bolduc, esposa e mãe de 28 anos que deseja comprar uma casa com o marido, acrescentando que não pôde acreditar no que viu quando viu o anúncio.
“Mesmo alugar é uma loucura – US$ 3 mil por mês para um apartamento de dois quartos, sem incluir serviços públicos, é simplesmente diabólico”, disse ela, observando que ela e o marido têm carreiras estáveis e bem remuneradas.
A porta dos fundos da pequena casa. Dennis A. Clark para o NY Post
Bolduc não está sozinho em seu sentimento.
“Isso nem deveria ser chamado de casa”, disse Brenda Scott, 27 anos, que está querendo comprar uma casa com o noivo.
“Não tem quartos! Estar listado como uma casa por esse preço é simplesmente ridículo”, disse ela.
Mas a corretora de imóveis da pequena casa, Denise Beckman, insistiu na revista People: “Com o aumento dos preços dos aluguéis em Long Island, esta casa tem um ótimo espaço para alguém adicionar seus toques enquanto constrói patrimônio, em vez de enriquecer o proprietário”.
Simon ofereceu alguma esperança aos que compravam casas em Long Island, prevendo uma correção do mercado no futuro.
“Não acredito que os compradores estejam oficialmente ‘condenados’”, disse ele, apontando para um ponto positivo recente.
Simon explicou que, durante anos, um dos principais culpados que agravaram a crise foram as empresas multimilionárias que inundaram o mercado de Long Island para arrebatar casas, apenas para as alugar de volta às mesmas pessoas que tinham acabado de superar, muitas vezes a taxas mensais que excediam o que uma hipoteca teria custado.
Mas isso pode finalmente estar a chegar ao fim porque o presidente Trump assinou uma ordem executiva em Janeiro para impedir as empresas de Wall Street de comprarem casas unifamiliares, enquanto o Senado dos EUA aprovou na semana passada um projecto de lei que limita a 350 a quantidade de casas unifamiliares que um investidor institucional pode possuir, disse Simon.
Trump também assinou duas ordens executivas relacionadas esta semana: uma visando a burocracia regulatória que desacelera a construção de casas e outra para aliviar as restrições hipotecárias e de empréstimos.
A casa Selden está sendo comercializada pelos vendedores como “amigável ao orçamento”. Dennis A. Clark para o NY Post
Mas a sua administração também pressionou por taxas de juros mais baixas, algo que Simon disse ter prós e contras.
“Acredito que a medida que proibiu as grandes empresas de comprarem residências unifamiliares por parte da administração Trump foi excelente, mas o seu plano de apenas reduzir as taxas de juro para aumentar a acessibilidade está, na minha opinião, apenas a atrasar o problema, o que afectará gravemente a nossa geração de compradores de casas pela primeira vez de uma forma negativa”, explicou ele.
“É preciso encontrar uma solução real e, infelizmente, não existe uma solução clara”, disse Simon.
