Nova York registrou um aumento de dois dígitos nos indicadores de exclusão nesta primavera, e a insolvência da hipoteca afeta até alguns dos códigos postais de maior prestígio em Manhattan-embora o distrito não lidere os ataques domésticos.
A taxa de exclusão geral em Nova York aumentou 11% no segundo trimestre de 2025, cobrindo os meses de abril-czerwiec, em comparação com o ano do ano, de acordo com o último relatório sobre a exclusão do metrô com a Propertyhark.com.
Uma casa para 1.628.000 pessoas, um distrito de Manhattan, sofreu 46 novas entradas de exclusão desta primavera, que é um aumento anual de 15% no ano.
Oito padrão concentraram-se em um código caro de 10022 ZIP, que inclui parte do Parque Avenue conhecido para casas luxuosas, lojas exclusivas e canteiros de flores de paisagem impecável.
A taxa de exclusão geral em Nova York aumentou 11% no segundo trimestre de 2025. Lightfield Studios – Stock.adobe.com
De acordo com os dados mais recentes disponíveis do Realtor.com® Mediana, os preços do catálogo no código postal 10022 totalizaram US $ 1,3 milhão em junho, o que o torna uma das áreas mais importantes da Big Apple – mas mesmo essa alta concentração de riqueza não oferece garantia antes da transferência de imóveis.
“As crescentes taxas de juros, o estresse econômico mais amplo e o fim (CoVID-19) proteção da idade pandêmica contra a exclusão podem afetar as tendências de exclusão, mesmo em áreas historicamente ricas, como o ZIP 10022”, diz Hannah Jones, analista econômico sênior do Realtor.com. “Esse aumento de aplicações sugere que mesmo o mercado de luxo sente o estresse associado à incerteza econômica mais ampla de hoje”.
Uma casa para 1.628.000 pessoas, um distrito de Manhattan, sofreu 46 novas entradas de exclusão desta primavera, que é um aumento anual de 15% no ano. Dancenit – Stock.adobe.com
Jones enfatiza que “o dinheiro antigo não garante liquidez, e altos custos de transferência e taxas de juros podem ser ponderados para os proprietários”.
Outra coisa importante a perceber é que o Midtown Manhattan tem sido um ímã para investidores imobiliários e, de acordo com Jones, um aumento na exclusão pode sinalizar que a demanda se suavizou com aluguel de alta classe.
Brooklyn está à frente das rainhas para a maioria das exclusões
Jones enfatiza que “o dinheiro antigo não garante liquidez, e altos custos de transferência e taxas de juros podem ser ponderados para os proprietários”. Andy Dean – Stock.adobe.com
No segundo trimestre de 2025, o Brooklyn ganhou uma distinção duvidosa entre o destroço da rainha como o mercado de exclusão mais movimentado em Nova York, com 129 pedidos pela primeira vez de abril a 36% de junho em comparação com o ano do ano.
Depois de ultrapassar o Queens, o Brooklyn agora tem o lugar mais alto para excluir a cidade, identificada como o código postal 11236 que cobre os distritos de Canarsie e East Flatbush, que registrou 17 novos casos.
Enquanto isso, o Queens registrou 128 exclusões no segundo trimestre, o que é uma diminuição de 20% no ano a ano.
A exclusão do Bronx atingiu um nível de cinco anos
No segundo trimestre de 2025, o Brooklyn ganhou uma distinção duvidosa entre o destronamento da rainha como o mercado mais movimentado de exclusão em Nova York. Dhvstockphoto – stock.adobe.com
No Bronx, a exclusão aumentou 73% a cada ano, subindo de 33 pedidos pela primeira vez na primavera de 2024 para 57 deste ano. O bairro excedeu o registro de exclusão de cinco anos, que ele alcançou no início de 2025.
A Staten Island recebeu 48 relatórios para excluir nesta primavera, o que é um aumento de 25% em comparação com o mesmo período de um ano atrás, o que o torna o quarto mercado de exclusão da Big Apple.
Como mencionado anteriormente, Manhattan registrou apenas 46 novos casos no segundo trimestre, fortalecendo o status do distrito como o distrito menos ativo de Nova York a assumir a propriedade.
Duas casas familiares alimentavam a atividade geral na exclusão da cidade, que é um terço dos 408 casos de Nova York de abril a junho.
Além disso, em casas duplas, ele registrou o aumento mais nítido dos documentos, aumentando em 25% em ano -por ano, porque a exclusão de família única caiu 2%.
