Uma quebra modesta -em juros hipotecários não foi suficiente para evitar um declínio nos preços e vendas dos imóveis da Califórnia.
Para ver o que está o mercado no mercado, minha tabela confiável lidou com dados nacionais de compra de casas da Associação de Realores da Califórnia, a hipoteca média de 30 anos de Freddie Mac e estatísticas do trabalho estadual.
Os resultados de maio mostraram que o dinheiro mais barato não era uma panacéia para o mercado imobiliário bloqueado. A hipoteca de 30 anos foi de 6,8% neste mês, em comparação com 7,1% em maio de 2024.
O pagamento estimado em casa de um caçador de casas californianas e um cheque mensal de uma casa mediana de 900.000 US $ 900.000 em um ano caiu US $ 3%, para US $ 4.700. No entanto, esse fardo em 10 anos triplicou.
Essa incrível falta de acessibilidade controlava os preços da Califórnia. A mediana tem sido 1%da primeira queda de 12 meses nos preços desde junho de 2023. No entanto, essa mediana tem apenas US $ 10.000 em relação à alta de todos os tempos.
É realmente uma surpresa que o faturamento nacional de maio tenha caído 4% em comparação com o ano anterior? Foi o maior declínio em 17 meses.
Além disso, os proprietários pareciam ser vendidos quando os 3,8 meses da oferta em maio correspondem a um aumento de 46% em comparação com o ano anterior. Mas suas casas não são vendidas por muito tempo. O número de dias de mercado aumentou às cinco às 21h. Desde maio de 2024.
As melhores notícias para os apartamentos podem ser que o mercado de trabalho da Califórnia só é lento. O crescimento do emprego de Mai foi modesto 0,5% ao ano, porque o desemprego aumentou ligeiramente para 5,3%.
Jonathan Lansner é o colunista de negócios do Southern California News Group. Pode ser contatado em jlansner@scng.com
Publicado originalmente: 2 de julho de 2025 às 7:24 da manhã PDT
