Perseguindo o Sonho Americano 06:32
Comecemos com as boas notícias: os salários dos trabalhadores norte-americanos aumentaram cerca de 4% este ano, com o rendimento familiar médio em Abril a atingir cerca de 88 mil dólares, segundo dados do governo. Agora, o lado ruim: isso ainda é quase US$ 30.000 a menos do que a empresa imobiliária on-line Redfin estima que os americanos precisam ganhar para comprar uma casa.
As famílias precisam de um rendimento anual de 116.780 dólares para pagar uma casa média, afirmou a empresa num relatório recente, observando que este valor está abaixo do pico de 122.000 dólares em meados de 2025. Nos EUA, uma propriedade típica custa agora quase US$ 418 mil, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
Uma família que ganhe o rendimento médio dos EUA precisaria de gastar 40% do seu rendimento numa casa com preço médio, descobriu Redfin. Os especialistas geralmente aconselham manter os pagamentos mensais da hipoteca em não mais do que 30% da renda anual, após reduzir 15%.
“A compra de casas nos EUA continua a ser inacessível”, disse Nancy Vanden Houten, economista-chefe da Oxford Economics para os EUA, numa nota de cliente, acrescentando que “esperamos que isso continue a acontecer durante a próxima década”.
Os dados da Redfin mostram que o salário médio de quase 88 mil dólares não é suficiente para pagar uma casa em 41 das 49 cidades mais populosas dos EUA. Em São Francisco, a cidade mais cara para se adquirir uma casa própria, uma pessoa precisaria ganhar mais de cinco vezes o salário médio – quase US$ 444 mil – para comprar uma casa.
Isso ocorre no momento em que o estoque habitacional na cidade da Califórnia não consegue acompanhar a demanda causada pelo boom da IA, que está trazendo mais trabalhadores de tecnologia para o Vale do Silício, de acordo com Redfin. Em março, o preço médio de venda em São Francisco foi de US$ 1,7 milhão. Os moradores de San Jose, outra cidade no coração do Vale do Silício, precisam de uma renda de cerca de US$ 426 mil.
Em contrapartida, Redfin aponta oito cidades onde um rendimento médio é suficiente para comprar uma casa, incluindo seis no Centro-Oeste. Em Detroit, por exemplo, uma família precisaria de ganhar 56.219 dólares para comprar uma casa, o que está abaixo do rendimento médio estimado da cidade de 65.687 dólares e da mediana geral dos EUA, de acordo com Redfin.
Outras cidades onde US$ 88.000 por ano são suficientes para comprar uma casa (a renda média local está indicada entre parênteses):
Cleveland, Ohio ($ 73.261)Pittsburgh, Pensilvânia ($ 73.411)St. Louis, Missouri ($ 77.743) Filadélfia, Pensilvânia ($ 85.541) Cincinnati, Ohio ($ 85.615) Indianápolis, Indiana ($ 86.460) Warren, Michigan ($ 86.880)
A habitação tornou-se ligeiramente mais acessível nos últimos seis meses, à medida que os salários das pessoas aumentam mais rapidamente do que os preços das casas e as taxas de hipoteca diminuem, de acordo com a Oxford Economics.
