Embora tenham sido um alvo móvel, as tarifas do presidente Donald Trump aumentaram o custo de construção de uma casa.
“As novas tarifas podem aumentar os custos das construtoras entre US$ 7.500 e US$ 10.000 por casa”, disse Rob Dietz, economista-chefe da Associação Nacional de Construtores de Casas, à CNBC, citando estimativas de construtoras residenciais dos EUA. No ano passado, o NAHB estimou que cada aumento de US$ 1.000 no preço médio de uma casa nova representa cerca de 106.000 compradores potenciais.
Até agora, o maior impacto foi sentido nos preços da madeira, “que deverão totalizar cerca de 4.900 dólares por casa, em média, de acordo com a Leading Builders of America, o grupo comercial que representa a maioria das construtoras residenciais de capital aberto do país”, partilhou o site.
Embora os Estados Unidos produzam alguma madeira, cerca de um terço de toda a madeira comprada para construção residencial vem do Canadá. Os produtores nacionais de madeira geralmente aumentam os seus preços para corresponder aos preços de importação.
O aumento dos preços da madeira prejudica toda a indústria de construção residencial, e a falta de certeza acrescenta complexidade ao processo de construção residencial, disse Steve Martinez, presidente da Tradewinds General Contracting em Boise, Idaho, ao NAHB.
“Nossos contratos têm todos preços fixos – o que significa que desde o momento em que licitamos um projeto, até o momento em que iniciamos o processo e até o momento em que encomendamos os materiais, os preços podem mudar drasticamente”, explicou Martinez. “Mas estamos tentando pré-encomendar o máximo de material possível.”
Embora os preços crescentes e voláteis afetem grandes players como a Home Depot, estes são mais capazes de mitigar e prever o impacto do que os pequenos retalhistas.
A North American Builder’s Supply, uma Home Depot e rival da Lowe com sede em Illinois, entrou com pedido de proteção contra falência, Capítulo 11.
A empresa permaneceu aberta e planeja se reorganizar e continuar suas operações, segundo dados compartilhados pela RK Consultants no X, antigo Twitter.
“North American Builders Supply, Inc., um fornecedor de materiais de construção com sede em Yorkville, Illinois, entrou com pedido de proteção do Capítulo 11 em 3 de dezembro de 2025, no Distrito Norte de Illinois. A empresa relatou entre US$ 500.001 e US$ 1 milhão em ativos e passivos estimados”, de acordo com a empresa de consultoria.
O documento lista vários credores comerciais e linhas de crédito entre seus maiores créditos não garantidos. Os principais credores não garantidos incluem Bluetape, Inc. ($ 503.219), Kapitus Servicing, Inc. ($ 149.596) e uma parte não garantida de uma reivindicação do Banco Central de Illinois ($ 94.131).
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A North American Builders Supply supostamente entrou com pedido de proteção contra falência – um pedido do Capítulo 11 em 3 de dezembro de 2025.
Fonte: Consultores RK -
O pedido parece resultar de dificuldades financeiras, incluindo reclamações e uma ação judicial do credor Proventure Capital LLC.
Fonte: Lei Trellis -
A queixa legal mostra a Proventure Capital alegadas obrigações não pagas pela North American Builders Supply (e/ou um dos seus responsáveis), indicando que a falência envolve pressão e litígio dos credores.
Fonte: Lei Trellis -
Como a proteção contra falência é o Capítulo 11, a empresa pode estar tentando uma reorganização em vez de uma liquidação total (pelo menos inicialmente).
Fontes: Consultores RK, Pacer Monitor
A falência também foi relatada pelo Daily Distressed Asset Central, que forneceu o número do processo, 25-18572, no Tribunal de Falências do Norte de Illinois. Esse relatório mostra que o depósito do Capítulo 11 foi voluntário.
As grandes cadeias de fornecimento de reformas residenciais e construtoras têm mais capacidade de mitigar tarifas do que seus rivais menores.
Em sua teleconferência sobre os lucros do terceiro trimestre, o vice-presidente executivo de merchandising da Home Depot, William Bastek, comentou sobre as tarifas.
“Mais de 50% do nosso estoque não faz parte das tarifas e é obviamente adquirido internamente. Portanto, continuaremos observando isso e ansiosos pelo quarto trimestre”, ele compartilhou.
Em alguns casos, a Home Depot pode simplesmente mitigar os aumentos de preços relacionados com as tarifas, não oferecendo tantos descontos.
“Se você pensar em nosso trabalho, que é ajudar a impactar parte da pressão tarifária, ser um pouco menos promocional em algumas dessas áreas de jardim foi apenas a natureza do que fizemos no segundo trimestre. E então, novamente, 4 dessas 5 categorias das quais vimos um impacto estavam relacionadas a alguns dos projetos de jardinagem de menor custo”, ele compartilhou durante a teleconferência de resultados do segundo trimestre da rede.
O CFO da Lowe, Brandon Sink, falou sobre como as tarifas impactaram o estoque de sua empresa.
“O estoque terminou o terceiro trimestre em US$ 17,2 bilhões, uma queda de aproximadamente US$ 400 milhões em relação ao ano anterior. Essa redução líquida também reflete a inclusão de estoque de aquisições recentes de aproximadamente US$ 600 milhões e tarifas mais altas”, ele compartilhou durante a teleconferência de resultados do terceiro trimestre de Lowe.
Ele observou que este é um problema contínuo de alvo móvel que a empresa está monitorando.
“Continuamos a olhar para as tarifas, aquelas que aumentam aqui no terceiro trimestre, esperamos que também continuem a aumentar no quarto trimestre, e que o encerramento afecte o primeiro semestre do ano.
“A madeira canadense subiu 14,5%. Os preços do concreto subiram 8%. Esperava-se que os eletrodomésticos subissem até 20%. De repente, a questão não era como construir de forma acessível – era se as casas iniciais poderiam ser construídas de forma lucrativa”, compartilhou Cotality/CoreLogic.
“No entanto, sem nova oferta de habitação, os preços das casas existentes continuarão a subir, empurrando a acessibilidade ainda mais para fora do alcance.”
Como alguém está construindo uma nova casa na Flórida, há riscos tanto para o construtor quanto para o comprador. Ao assinar um contrato para construir uma nova casa, você fixa o preço.
Se os custos dos materiais caírem, o construtor ganhará mais dinheiro e você pagará a mais. Caso subam, o construtor corre o risco de perder dinheiro, o que significa que em tempos voláteis, os construtores geralmente acrescentam margem extra, o que aumenta os custos para os compradores de casas.
“Atualmente, o custo médio de novas construções nos EUA é de 422 mil dólares. Acrescentar potenciais aumentos de custos de materiais provenientes das tarifas acrescentaria entre 17 mil e 22 mil dólares a esse preço”, mostraram os dados da Cotality.
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Esta história foi publicada originalmente pela TheStreet em 4 de dezembro de 2025, onde apareceu pela primeira vez na seção Varejo. Adicione TheStreet como fonte preferencial clicando aqui.
