Rand publicou no mês passado, um think tank proeminente com sede em Santa Monica, um estudo abrangente dos custos de moradia, que demonstra como a Califórnia está devastando seu objetivo oficial de aumentar a produção.
Depois de examinar mais de 100 projetos multifamiliares em três estados, ele chegou à conclusão de que a construção na Califórnia é de 2,8 vezes tão cara quanto no Texas e 1,5 vezes maior que no Colorado “, com grande parte da diferença que é impulsionada por diretrizes estaduais e locais que contribuem para longa aprovação e cronograma de construção e altos honorários locais.”
Foi ainda mais chocante que a fronteira constatou que os projetos para famílias com baixa renda custam 1,5 vezes a estrutura na Califórnia e quatro vezes os custos médios no Texas.
Na semana passada, o Senado na Califórnia parecia tornar o imóvel mais difícil e caro e mitigou um modelo legislativo que visava construir famílias com famílias de menor renda, excluindo alguns projetos da Lei de Qualidade Ambiental da Califórnia.
O Projeto de Lei 607 do Senado, que foi suportado pelo senador Scott Wiener, um democrata de São Francisco, no Comitê de Apropriação do Senado, aparentemente se tornou o fato de que o Senado e o Presidente Pro Tem Mike McGuire pensaram na violenta oposição de grupos ambientais e sindicatos que comemoraram a mudança. O comitê anunciou que o conteúdo do SB 607 foi removido e substituído por uma linguagem vaga, na qual as intenções de continuar negociando ainda mais, continuam a negociar, o que significa que o destino da proposta permanece incerto.
Aqueles que rejeitam projetos residenciais por razões ambientais ou exigem concessões, por exemplo, Nas últimas meia décadas, o Legislativo e o Governador Gavin Newsom não foram gravados sobre as disposições da CEQA, mas foram introduzidos como SB 607, grupos ambientais e de trabalho puxaram uma linha de oposição na areia.
Depois que a lei foi transferida na semana passada, a coalizão McGuire e outros guias do Senado “elogiaram o idioma do SB 607 conseqüências não intencionais consideráveis para as comunidades e novas incertezas legais”.
Apenas alguns dias antes, Newsom pediu ao legislador que adotasse o SB 607 e uma medida semelhante.
“É hora de fazer esse problema, a hora de fazer a sério a parada”, disse Newsom. “Se você está interessado em seus filhos, é importante fazer isso. Esta é a maior oportunidade de fazer algo grande e gordo, e o único obstáculo somos nós”.
O bloqueio do SB 607 pode salientar que o Newsom perde um golpe na legislatura quando se aproxima quando se aproxima do status de pato coxo. No entanto, ele conseguiu reviver a legislação como parte das próximas negociações sobre o orçamento do estado, conforme sugerido por uma explicação de Wiener e McGuire.
O estudo Edge mostra por que o estado recua.
“A Califórnia é consideravelmente mais cara que o Colorado e o Texas em todas as categorias de custo certificado”, disse Jason Ward, principal autor do relatório. “Uma maneira de dominar os altos custos de moradia da Califórnia é procurar lições de estados em que é mais fácil e mais barato construir novos apartamentos”.
O relatório pede à Califórnia que imite uma lei do Texas que apenas conceda aos governos locais por 30 dias para aprovar ou rejeitar projetos para reduzir o tempo médio de processamento médio de 22 meses na Califórnia, reduzir as taxas obrigatórias e considerar a alteração dos requisitos rígidos para a eficiência energética na Califórnia.
No entanto, a declaração mais emocionante do relatório é: “Se a Califórnia tivesse os custos de produção no Colorado para apartamentos acessíveis subsidiados publicamente, as últimas despesas do estado teriam produzido cerca de 1,25 bilhão de dólares mais de quatro vezes mais unidades do estado”.
Isso desiste da Califórnia porque continua a tornar o cenário habitacional mais caro do que precisa.
Dan Walters é um colunista tranquilo.
