Sexta-feira, 28 de novembro de 2025 – 05h36 WIB
Jacarta – O Vice-Ministro da Habitação e Áreas de Assentamento (PKP), Fahri Hamzah, explicou as razões dos preços das casas que são cada vez mais hostis ao bolso das pessoas. Ele suspeita que existem duas fortes razões pelas quais as casas são caras, nomeadamente licenças e terrenos.
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A chegada do Vice-Ministro do PKP Fahri Hamzah à exposição Homelife Indonesia Series 2025 na quarta-feira, 26 de novembro de 2025, visa provar diretamente que os preços dos materiais e materiais de construção necessários para construir uma casa são bastante acessíveis. Ele estima mesmo que o preço de mercado da habitação deva ser inferior a IDR 100 milhões.
“Então, vim deliberadamente ver os preços dos materiais de construção. Queria provar que o preço das casas das pessoas não é realmente caro. (As casas) tipo 36, tipo 40 são na verdade muito baratas, muito abaixo de IDR 100 milhões”, disse Fahri Hamzah.
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Os factos no terreno mostram que os preços das casas são muito elevados. A maior suspeita, disse Fahri, é o alto preço dos terrenos e o processo de licenciamento.
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“Talvez possamos resolver as licenças. Esta é uma questão fundiária importante”, sublinhou.
Ele destacou que os preços dos terrenos nunca diminuíram, mas estão ficando mais caros a cada ano, o que é o verdadeiro impacto da inflação. Portanto, se você calcular o terreno, o preço da casa ficará claramente muito caro.
“Este é o maior factor de inflação porque os preços continuam a subir, certo? Bem, se seguirmos os preços dos terrenos, os preços das casas das pessoas tornar-se-ão irracionais. É por isso que temos de controlar os preços dos terrenos”, sublinhou Fahri.
Por esta razão, Fahri acredita que o programa de habitação barata será mais realista se a construção for realizada em terrenos estatais. Desta forma, os custos de propriedade podem ser reduzidos significativamente, considerando que os preços dos terrenos são a principal componente do sector da habitação.
Ele também destacou terrenos baldios que não foram aproveitados de forma otimizada, mas foram apenas objeto de debate. Nestas condições, segundo Fahri, o Estado deve onerar os proprietários de terras através da imposição de impostos elevados.
“Às vezes os terrenos baldios são usados como local de especulação. No futuro, isso deverá ser um fardo para o Estado. Quem possui terras não as utiliza”, frisou.
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Fahri explicou que a aplicação de taxas elevadas aos proprietários de terrenos baldios visa reduzir os preços. Se a terra for barata, terá um efeito multiplicador sobre outros preços.
