As vendas de propriedade anteriormente de casas diminuíram mais do que o esperado em junho, porque as taxas de hipoteca elevadas continuaram a combater a atividade do cliente, apesar dos crescentes níveis de estoque.
A casa existente caiu 2,7 %, a partir de maio, caiu em uma taxa anual ajustada sazonalmente de 3,93 milhões, informou a Associação Nacional de Imóveis Nacional na terça -feira. Ele marcou uma das leituras mensais mais fracas em mais de uma década e estava sob a previsão de economistas por um menor declínio de 0,7 %. Comparado ao ano anterior, a venda permanece inalterada.
O REPOR é firmado por contratos que geralmente são acordados em abril e maio, quando a taxa média a uma hipoteca de 30 anos aumentou acima de 7 % mais vezes. Desde esta semana, a taxa foi de 6,77 %, perto do ano alto do ano passado.
Apesar da desaceleração da venda, as casas domésticas ainda aumentaram. O preço médio da casa existente atingiu US $ 435.300, um aumento recorde de junho e 2 % em um ano atrás, marcando 24.
O inventário total da habitação totalizou 1,53 milhão de unidades no final de junho e um aumento de 15,9 % em relação ao ano anterior e equivalente a 4,7 meses de oferta no ritmo atual de vendas. O fornecimento de seis meses é considerado um mercado equilibrado.
Embora o aumento das ações sugira um pouco de mitigação, o mercado permanece sólido para os clientes pela primeira vez e menor renda. As casas listadas abaixo de US $ 100.000 caíram por 5 % dos anos durante o ano, enquanto as vendas de casas mais de um milhão de dólares aumentaram 14 %. A participação de clientes que permaneceram em 30 % pela primeira vez, abaixo da média de longo prazo de 40 %. As compras em dinheiro representaram 29 % de transações.
As casas foram realizadas no mercado em junho, em média 27 dias antes de contratar contratos, mais de 22 dias do ano anterior. Os anúncios receberam em média 2,4 ofertas, 2,9 anos atrás.
Os economistas dizem que o alto nível de taxas de hipoteca que lançou uma política estreita da Política do Federal Reserve – seja o principal fator que ocupa uma posição residencial. Enquanto o crescimento do crescimento do trabalho e da renda da renda apoiava a demanda do consumidor, o teto acitável continua sendo um grande limite para a atividade da habitação.
Os analistas de mercado sugeriram que um aumento significativo nas vendas provavelmente precisaria cair nos custos de empréstimos. Algumas previsões fornecem taxas mais baixas no segundo semestre do ano, o contingente da inflação continua a facilitar e o Fed começa a reduzir as taxas.
O ex -presidente Donald Trump pediu repetidamente reservas federais mais baixas taxas de juros, alegando que os altos custos de empréstimos limitam a abordagem de casa e diminuindo a economia em geral.
O mercado imobiliário permanece muito sensível à avaliação do movimento, e os proprietários existentes das casas hesitam em vender e desistir de hipotecas e clientes com potência de compra reduzida. Como resultado, o tráfego permanece silencioso, mesmo que dura.
