SAN JOSÉ — Um complexo hoteleiro em San José poderia renascer como um centro residencial sob uma proposta apresentada na Câmara Municipal, num novo sinal de que o sector hoteleiro da região continua sitiado numa economia complicada.
O hotel Sonesta ES Suites em 1602 Crane Ct. no norte de San Jose poderiam ser convertidos em apartamentos ou condomínios sob uma proposta preliminar arquivada no Departamento de Planejamento da cidade.
O hotel de 114 quartos é composto por um conjunto de sete edifícios, conforme proposta do projeto.
“O requerente tem interesse em investigar a possibilidade de remodelar as suites do hotel em apartamentos multifamiliares para aluguer ou condomínios para venda”, afirma o plano do projecto.
A proposta de conversão surgiu num momento em que o mercado hoteleiro da Bay Area enfrenta incumprimentos de empréstimos, execuções hipotecárias e queda no valor das propriedades, enquanto o sector luta para se estabilizar numa era pós-coronavírus.
“Faz muito sentido converter um hotel de suítes como este em apartamentos”, disse Alan Reay, presidente do Atlas Hospitality Group, uma empresa sediada em Irvine que acompanha o mercado de hospedagem da Califórnia.
Por que? As unidades desse tipo de hospedagem já contêm vários recursos que poderiam ser facilmente aplicados a um apartamento, segundo Reay.
“Os hotéis suítes têm sala de estar, quarto separado e cozinha”, disse Reay.
O hotel está localizado em uma seção do norte de San Jose repleta de operações e escritórios de uma série de titãs da tecnologia. O centro de hospedagem fica perto da esquina da Zanker Road com a Bering Drive.
Uma afiliada da Hospitality Properties Trust é proprietária do hotel. A proposta de conversão está sendo liderada por Jay Shah, vice-presidente de desenvolvimento do Kalthia Group Hotels.
Os futuros moradores dos apartamentos, caso a conversão fosse realizada, teriam acesso a uma série de comodidades que já existem na propriedade do hotel, afirmam os documentos de planejamento.
“A piscina, a sala de musculação e as salas de reuniões existentes acrescentariam comodidades para os futuros residentes”, afirma o requerimento.
O requerente poderá buscar uma alteração do plano geral que designe o imóvel como local residencial ou de uso misto, de acordo com a proposta.
Uma componente de habitação acessível também poderá estar em obras, dependendo da evolução da proposta.
“O requerente estaria disposto a fornecer 100% das unidades para habitação a preços acessíveis se as concessões de direitos estivessem disponíveis por meio de políticas municipais”, afirma o requerimento.
