É a mais rara de todas as restaurações: uma casa construída em 1804 que combina três séculos em perfeita harmonia, tendo passado por uma reforma meticulosa que durou anos e que casou a tradição arquitetônica com o luxo moderno de forma premiada.
O resultado desse projeto, com seis quartos e 8,5 banheiros, fica em uma área verdejante de 2,41 acres no bairro nobre de Greenwich, em Connecticut, onde é um exemplo brilhante de como a excelência histórica e o design com visão de futuro podem existir em perfeita harmonia.
À venda por US$ 6,99 milhões, a propriedade de 6.800 pés quadrados reflete não apenas o trabalho meticuloso que foi realizado nela, mas também a passagem do tempo, mantendo muitos dos elementos originais que foram adicionados quando a casa foi construída.
“O que mais se destaca é como a casa une perfeitamente séculos de design. É raro encontrar uma propriedade que preserve sua história com tanto cuidado e ao mesmo tempo pareça completamente relevante para a vida moderna”, disse a corretora de imóveis Megan Sullivan, da Douglas Elliman.
“O cenário, a escala e a execução arquitetônica se unem de uma forma que parece atemporal e fresca.”
A restauração da mansão de 222 anos, que mudou de mãos pela última vez por US$ 1,83 milhão em 2012, foi concluída por Roger Ferris + Partners em 2015 e foi considerada tão magistral que ganhou o Prêmio HOBI 2021 de Melhor Remodelação de Casa Antiga.
O resultado desse projeto, com seis quartos e 8,5 banheiros, fica em uma área verdejante de 2,41 acres no bairro nobre de Greenwich, em Connecticut. Foto de Kyle Norton
“Esta não foi uma renovação rápida – foi um processo cuidadoso e plurianual focado em preservar a integridade da estrutura original e ao mesmo tempo introduzir elementos arquitetônicos modernos”, explicou Sullivan.
Os elementos que foram cuidadosamente preservados incluem partes da cantaria original, vigas selecionadas e vários outros detalhes arquitetônicos cuidadosamente selecionados que dão à casa sua textura e autenticidade – as impressões digitais históricas que nenhuma nova construção pode replicar.
Juntamente com estes elementos herdados, a renovação colocou em camadas uma impressionante extensão de tijolos e um conector de vidro que cria uma transição visual e física perfeita entre a estrutura original e uma garagem de pedra restaurada.
A mansão inclui cinco quartos adicionais, muitos com casas de banho privativas e terraços privados, e acesso a um terreno bem cuidado. Foto de Kyle Norton
Entre e a primeira coisa que você notará é a abundante luz natural que cai em cascata através das janelas grandes em uma planta aberta ao redor.
A sala de estar, que possui uma das cinco lareiras, flui perfeitamente para a sala de jantar, que desemboca na cozinha revestida em mármore.
A área da cozinha é muito maior do que parece, com espaço extra para preparação e uma despensa discretamente escondida. Possui acabamentos de alta qualidade e um layout pensado igualmente para jantares durante a semana e entretenimento de fim de semana.
Possui acabamentos de alta qualidade e um layout pensado igualmente para jantares durante a semana e entretenimento de fim de semana. Foto de Kyle Norton
No andar de cima, a suíte principal foi redesenhada para parecer um retiro privado, com proporções generosas, bela luz natural e produtos de banho atualizados. Os armários e vestiários, cheios de luz natural, agradariam até o fashionista nostálgico e exigente.
A mansão também inclui cinco quartos adicionais, muitos com banheiros privativos e terraços privativos, além de acesso ao terreno bem cuidado.
Além disso, há salas familiares duplas, uma sala de mídia dedicada e escritórios privativos que oferecem muito espaço para trabalho, lazer, relaxamento e entretenimento.
Além disso, há salas familiares duplas, uma sala de mídia dedicada e escritórios privativos que oferecem muito espaço para trabalho, lazer, relaxamento e entretenimento. Foto de Kyle Norton
“Os proprietários gostaram verdadeiramente do equilíbrio entre os espaços formais e informais, bem como da ligação entre as áreas interiores e a propriedade envolvente”, observou Sullivan. “É uma casa que se presta igualmente bem à vida familiar quotidiana e à realização de reuniões, o que a tornou especialmente significativa para eles.”
No entanto, se os interiores são extraordinários, os terrenos florestais são, como Sullivan os descreveu, “o verdadeiro momento mágico”.
Projetado pelo ícone da paisagem nordestina Wagner Hodgson, os aproximadamente 2,53 acres fechados são destacados por um gracioso pátio motorizado na frente e jardins em camadas, fogueiras, uma cozinha ao ar livre, áreas de jantar e caminhos sinuosos e riachos nos fundos.
A sala de estar, que possui uma das cinco lareiras, flui perfeitamente para a sala de jantar, que desemboca na cozinha revestida em mármore. Foto de Kyle Norton
Uma piscina aquecida, uma casa dedicada à piscina e espaços de lazer em terraços ancoram o quintal. Eles são complementados por um generoso terraço e árvores maduras.
Mas talvez sejam duas características únicas e divertidas em particular que realmente diferenciam esse terreno: uma casa na árvore arquitetônica e um trepa-trepa personalizado construído a partir de postes telefônicos.
“É lúdico, arquitetônico e diferente de tudo que você normalmente vê neste nível do mercado de Greenwich – tanto arte ao ar livre quanto espaço para brincar”, de acordo com Sullivan.
A mansão também inclui uma casa na árvore arquitetônica e um trepa-trepa personalizado construído a partir de postes telefônicos. Foto de Kyle Norton
Para compreender o valor total desta propriedade, é necessário compreender o valor da comunidade – e o facto de Greenwich ser considerada há muito tempo um dos endereços mais desejáveis da América. Situado a aproximadamente 30 milhas a nordeste de Midtown Manhattan, o bairro fica a menos de uma hora de toda a energia da cidade de Nova York, ao mesmo tempo em que está baseado em uma vida suburbana arborizada e calma.
O serviço expresso da Metro-North da Estação Greenwich chega ao Grand Central Terminal em aproximadamente 40 a 45 minutos, tornando-o um dos deslocamentos mais rápidos de qualquer cidade do Condado de Fairfield.
O acesso direto à I-95 e à Merritt Parkway proporciona flexibilidade rodoviária, enquanto o Aeroporto de White Plains – a apenas sete minutos da residência na 306 Round Hill Road – acrescenta uma camada de conveniência para aqueles que viajam frequentemente a negócios.
Uma piscina aquecida, uma casa dedicada à piscina e espaços de lazer em terraços ancoram o quintal. Foto de Kyle Norton
O centro de Greenwich fica a apenas 15 minutos de distância, colocando as modernas boutiques e restaurantes da Greenwich Avenue, juntamente com a célebre cena gastronômica e instituições culturais da cidade, de fácil acesso.
A beleza física inconfundível de Greenwich, com suas estradas arborizadas, arquitetura histórica, orla marítima de Long Island Sound e espaços abertos preservados, cria um ambiente que tem sido atraente por gerações. Não é de admirar que Greenwich tenha estabelecido um recorde de vendas de ultra-luxo em 2025, superando quaisquer máximos anteriores na história da cidade.
Os US$ 6,99 milhões pedidos por uma propriedade tão elegante em um local tão auspicioso podem parecer extraordinariamente razoáveis para alguns; no entanto, Sullivan explicou que este número foi calculado com muito cuidado.
A mansão também possui um pátio externo. Foto de Kyle Norton
“O preço reflete tanto a singularidade da propriedade quanto a dinâmica atual do mercado”, disse Sullivan. “Ele está posicionado para gerar forte interesse e, ao mesmo tempo, capturar o valor da extensa reforma, área cultivada e localização privilegiada.”
Ela observou ainda: “No mercado atual, a precificação estratégica tem a ver com criar impulso e esperamos que essa abordagem repercuta entre os compradores que procuram algo verdadeiramente diferenciado”.
Mas talvez os atuais proprietários da casa, que estão sendo transferidos para a Costa Oeste por motivos profissionais, possam explicar melhor o valor inerente da casa.
A propriedade de 6.800 pés quadrados está à venda por US$ 6,99 milhões. Foto de Kyle Norton
“Desde o momento em que passamos pelos portões, sabíamos que queríamos ser administradores desta casa muito especial”, disse a proprietária, Lily Shen.
“Esta casa tornou-se um lugar de conexão mais profunda – com a natureza, com a beleza, com a família, com os amigos e entre si. Atraiu pessoas queridas de todo o mundo, enchendo seus quartos e jardins com risadas, celebrações, conversas significativas e o tipo de memórias que não desaparecem.
“Há algo em uma casa considerada assim que faz com que as pessoas nunca queiram sair – e, honestamente, nunca as culpamos. O que mais valorizaremos não é simplesmente o quão bonita esta casa é, mas o quão lindamente ela nos permitiu viver”, concluiu Shen.
