À medida que a guerra no Irão continua, está a colocar incerteza económica sobre os compradores de casas que navegam na época de vendas da Primavera.
Apesar disso, houve um aumento no ritmo do mercado, de acordo com o relatório Realtor.com® Weekly Housing Trends.
As casas estão passando menos dias no mercado em comparação com as semanas anteriores. Os compradores estão aproveitando as oportunidades disponíveis, graças ao aumento dos estoques, aos preços mais baixos e às taxas hipotecárias que, apesar de subirem, permanecem nos níveis mais favoráveis da primavera desde 2022.
Ainda assim, as taxas hipotecárias continuam a subir pela quinta semana consecutiva. A taxa média de um empréstimo residencial fixo de 30 anos é de 6,46% na semana encerrada em 2 de abril, de acordo com Freddie Mac. Isso é superior à semana anterior, quando foram registradas taxas de 6,38%, mas ainda é inferior ao mesmo período do ano passado, quando as taxas foram em média de 6,64%.
Entretanto, o presidente do Fed, Jerome Powell, abordou essas preocupações económicas esta semana durante uma conversa com estudantes de economia da Universidade de Harvard. Ele disse que o choque do preço do petróleo provocado pela guerra seria provavelmente temporário, mas observou que era demasiado cedo para avaliar o impacto total do conflito.
Os economistas do Realtor.com dizem que hoje existem condições favoráveis para a compra de casas, apesar da incerteza.
Os compradores estão aproveitando as oportunidades disponíveis, graças ao aumento dos estoques, aos preços mais baixos e às taxas de hipoteca. Jacob Lund – stock.adobe.com
Os economistas do Realtor.com dizem que hoje existem condições favoráveis para a compra de casas, apesar da incerteza. Shisu_ka – stock.adobe.com
O estoque de listagens de casas ativas aumentou 5,7% ano após ano, empurrando o estoque de casas à venda acima dos níveis de 2025.
Os estoques aumentaram 7,9%, mas estão desacelerando porque o ritmo das vendas pode estar acelerando em comparação com o início do ano.
O crescimento de novas listagens aumentou 0,7% ano após ano em março, mas o total acumulado no ano permanece negativo. Houve 1,6% menos novas listagens este ano do que em 2025 até agora, de acordo com dados recentes.
Novas listagens medem os vendedores que colocam suas casas à venda. Os vendedores podem ter sido encorajados a listar as suas casas depois de verem taxas hipotecárias mais baixas, mas os compradores ainda podem ser cautelosos à medida que essas taxas aumentam.
No geral, as casas estão a passar mais tempo no mercado – dois dias a mais do que há um ano. A casa média passou 54 dias no mercado esta semana.
O estoque de listagens de casas ativas aumentou 5,7% ano após ano, empurrando o estoque de casas à venda acima dos níveis de 2025. RushBoy – stock.adobe.com
Os economistas da Realtor.com dizem que à medida que a semana nacional do “melhor momento para vender” se aproxima, eles esperam ver as casas sendo vendidas mais rapidamente, se os compradores decidirem aproveitar as vantagens das taxas antes que elas aumentem.
Os compradores descobrirão que o preço de tabela médio caiu -1,2% ano após ano – o que marca a 23ª semana consecutiva de crescimento estável ou negativo ano após ano. O preço por metro quadrado também caiu ano após ano -2,2%.
