O especialista em imóveis revelou truques brilhantes que usam celebridades para olhar potenciais compradores e vender suas casas em raios.
Liv Conlon, de Glasgow, é um empresário britânico que lançou ThePropertystagers Quando ela tinha apenas 16 anos e foi forjada antes de vender lojas de departamento figurativas de sete figurativas de grande sucesso – mesmo que estejam no mercado há anos.
Agora, uma especialista que ganhou 1 milhão de GBP antes de ter 18 anos, HComo eles compartilharam algumas das melhores dicas e truques usados e -Listers durante a navegação – e podem não quebrar o banco.
Inspirando em muitas mansões VIP brilhantes, há coisas que os vendedores podem fazer para salas glam; Embora eles não tenham um único milhão em cheque especial.
‘As celebridades podem ter um leve orçamento em termos de estilo de suas casas para vendas, mas existem maneiras de copiar a visão do orçamento ”, explicou Liv.
“Seja uma primeira impressão inesquecível, usando uma roupa de cama padrão de cinco hotéis de cinco estrelas ou um aroma doméstico que passa na cozinha, você não precisa alcançar o mesmo efeito da renda de Hollywood”.
Exorta aqueles que esperam vender suas casas a começar a fazer ajustes agora, porque a primavera é uma das temporadas mais movimentadas à venda.
“A introdução das coisas agora, se você está procurando vender sua propriedade, estará em uma boa posição”, aconselhou.
Liv Conlon, lançou os Propertystagers que, antes de vender um conjunto de móveis e acessórios quando ela tinha 16 anos e fez 1 milhão de GBP antes de acertar 18 (foto)
O primeiro passo para vendas rápidas e lucrativas é causar uma boa primeira impressão.
“Seja nas fotos que você compartilha em sua casa ou quando os espectadores em potencial olham em volta – é uma grande coisa”, disse Liv, acrescentando que a diferença pode ser tão significativa quanto gerar zero interesse ou estimular uma guerra com ofertas de ofertas.
Aqui estão sete de suas dicas e truques favoritos, para que até o espaço fascinet pareça digno de tapete vermelho …
O poder de uma grande entrada
Liv foi inspirado pelos US $ 13,5 milhões de Kris Jenners e observou que era a importância de criar uma “grande entrada”.
Ela disse que as pessoas podem querer procurar inspiração na propriedade de uma estrela da realidade que tem “duas escadas de bobina e um lustre pendurado no teto” – e, assim, cria um “fator uau”.
O primeiro passo para uma venda rápida e lucrativa é causar uma boa primeira impressão, explicou o especialista
É um dos fatores mais importantes envolvidos no fornecimento de rastreamento desejável, porque criaA influente primeira impressão quando alguém entra em sua casa ”.
Isso pode incluir a criação de um ambiente sem desordem “varrendo sapatos e botas na porta ou usando luz para criar uma ilusão de espaço maior.
Como fazer isso com o orçamento
Ela sugeriu usar “um espelho grande para criar uma ilusão de espaço e saltar a luz”.
A LIV recomendou que “melhorassem a porta da frente com tinta fresca ou um novo hardware elegante”.
“Adicione uma elegante tabela de console com decoração elegante como velas ou vaso escultural”, acrescentou.
Finalmente, ela disse que “o uso de um tapete ousado, mas sofisticado, para criar uma área de entrada definida” pode mudar essa diferença.
Quartos de luxo do hotel
O proprietário da empresa – que apresentou e ajudou a vender milhares de propriedades em todo o Reino Unido, incluindo casas que valem mais de 1 milhão de GBP – agora dicas e truques compartilhados que usam celebridades para deslumbrar os potenciais compradores em potencial
E Liv, qual experiência que ajudou a mover até as casas mais inadequadas, insistiu que maximizar o potencial da propriedade não precisa quebrar o banco
Uma das celebridades que usou o poder dos móveis no estilo do hotel é Olivia Attwood, que usou camas frescas para adicionar uma sensação de luxo à sua mansão Cheshire de 1 milhão de GBP.
“Não há nada como cair em folhas frescas e brancas – especialmente se você mora em um hotel de luxo e sabe que outra pessoa está fazendo a cama no dia seguinte”, disse Liv.
“As celebridades sabem que um banheiro do banheiro aumenta imediatamente a atração da casa. Permite que os compradores em potencial querem relaxar no espaço.
“Por exemplo, o quarto Olivia Attwood tem lavanderia macia, uma paleta de cores neutra e uma textura em camadas para uma sensação aconchegante.
“Eu sei que gostaria de morar lá – e, portanto, potenciais compradores”.
Como fazer isso com o orçamento
A LIV projetou investir em “lixo branco ou neutro”, que pode ajudar a “criar uma aparência limpa de um ponto de vista superior” – mesmo que a própria marca não seja o preço.
Segundo, adicionar uma cabeça estofada da cama pode ajudar a criar uma impressão cara ao espaço.
“Almofadas de camada e cobertores de textura aconchegantes”, acrescentou.
Finalmente, ela sugeriu que você criasse uma estética equilibrada “lâmpadas noturnas combinando”.
Criando uma “experiência de fragrância”
Um especialista na produção de imóveis que possui suas próprias figuras de sete figuras revelou truques brilhantes que usam celebridades para deslumbrar os potenciais compradores e vender suas casas mais rapidamente
Além de trabalhar na criação de um espaço atraente aos olhos, ele também enfatizou a importância de usar a fragrância para apresentar a casa desejada.
Ela explicou: “Entrar em assistir e recebido pelo perfume de tênis suados ou animais de estimação é obrigado a subir narizes de potenciais compradores.
“O cheiro de assinatura é uma arma secreta em uma venda de luxo que cria uma conexão emocional imediata.
“Muitas celebridades como Victoria Beckham usam fragrâncias delicadas, mas sofisticadas, para criar uma atmosfera agradável em suas casas”.
A ex -Spice Girl compartilhou recentemente uma vista do interior de sua casa de família na foto de seu filho Romeo, que aparece ao lado de uma vela de Diptyque que custa 58 GBP.
Como fazer isso com o orçamento
Stager disse: “Use óleo essencial de óleo com fragrâncias como sândalo, baunilha ou cítrico.
“Coloque as tigelas de lavanda seca ou eucalipto em áreas -chave”.
Como adicionar velas e fragrâncias difusas e caseiras de biscoitos assados ou palitos de canela cozidos também podem atrair potenciais compradores.
Criando cozinha gourmet
Mas, como ele apontou o magnata, garantir que a cozinha esteja arrumada e organizada pode ser o começo para fazer com que os compradores se sintam como se estivessem chegando a um “chef” – um ato que ela disse que foi executada por Meghan Markle
Outro elemento que geralmente é esquecido por aqueles que desejam vender suas casas é o arranjo da cozinha.
No entanto, como o Mogul apontou, garantir que o espaço culinário seja arrumado e organizado pode ser o começo para fazer com que os compradores se sintam como se chegassem a um “chef” – um ato que ela disse ter sido executado pela duquesa Sussex.
“Meghan Markle – goste do seu novo programa de TV ou não – é um ótimo exemplo, com prateleiras abertas elegantes e acessórios organizados”, Liv revelou/ revelou/ revelou/
“Mesmo que você não tenha milhares que possa gastar no design de interiores, existem maneiras fáceis de melhorar ou aproveitar ao máximo o que você tem”.
Como fazer isso com o orçamento
Uma maneira simples de fazer isso é garantir que as placas sejam limpas e que haja “pequenos acessórios elegantes da cozinha para maximizar o efeito”.
Os proprietários de casas podem “organizar frutas frescas em uma tigela de cores elegante” em outros lugares.
Ela também sugeriu que você usasse “copos de armazenamento correspondentes para criar uma aparência coesa” e substituir a “alça do gabinete para uma atualização elegante e moderna”.
Maximizar a luz natural
Além disso, na lista de propostas LIV, é para garantir que todas as formas de luz natural sejam maximizadas em todo o seu potencial, o truque que ela mencionou foi bem imitado na casa de Ben e Annie Shepard.
“Entrar em uma casa escura e suja não criará a melhor primeira impressão. Algo que as casas de luxo estão indo bem, sempre parecem claras e arejadas, fazendo com que os espaços pareçam maiores e mais agradáveis”, enfatizou ela.
“A luz natural melhora a atração da casa criando uma atmosfera calorosa e agradável, mostrando detalhes arquitetônicos e acabamentos superiores.
“Os compradores são atraídos por espaços que parecem abertos e iluminados porque subconscientemente associam brilho à pureza e espaço.
“Bom dia, a estrela da Grã -Bretanha, Ben Shepard, fez isso em sua casa muito bem.”
Como faz no orçamento
Para pessoas com persianas mais pesadas, Liv propôs substituição para painéis claros ou coloridos.
Também recomendou a colocação estratégica dos espelhos para refletir a luz natural e o espaço aberto.
“Mantenha as janelas imaculadas para maximizar o brilho”, acrescentou ela, usando “a cor clara para fazer com que os quartos pareçam maiores”.
Declaração e decoração extensa
Além disso, na lista de propostas LIV, é para garantir que todas as formas de luz natural sejam maximizadas em todo o seu potencial, o truque que ela disse estar bem imitado na Casa de Ben e Annie Shepard
“Não é incomum ver obras de arte excessivas em casas de celebridades, criando um foco imediato na sala e crescendo espaço”, disse o especialista em desempenho.
“No que diz respeito ao estilo, as extensas obras de arte oferecem à casa uma sensação de sofisticação, drama e personalidade”.
Como muitas outras listas A, Amanda Holden fez essa técnica de design profissionalmente.
Segundo Liv, isso é feito “perfeitamente” e “usando pinturas abstratas, fotografias ousadas ou suas próprias comissões que refletem seu estilo e causam uma impressão duradoura nos visitantes”.
Como fazer isso com o orçamento
O especialista propôs proprietários de imóveis para “imprimir arte de alta resolução de fontes on -line gratuitas e criá -las.
“Imagem abstrata DIY usando telas baratas e cores acrílicas”, acrescentou.
Em outro local, o uso de adesivos de parede ou papel de parede removível pode ajudar a criar uma “lareira instantânea”.
Espaços de convivência interna
Victoria e David Beckham falharam não apenas por criar um império comercial altamente lucrativo entre suas marcas, mas também projetando uma bela casa.
E Liv apontou como a casa da família é uma aula de mestre para misturar espaços internos e externos, uma função que ela acredita que criou um “sentimento arejado” que é ideal para apreciar os convidados do sol e do entretenimento.
“As casas de Hollywood cheiram as linhas entre moradias internas e externas e criam áreas de entretenimento suaves”, disse Liv. “É algo que vemos rastejando nas casas de todos.
“Um ótimo exemplo é que David e Victoria Beckham, Cotswolds Estate, que contém uma grande porta de vidro que se abre para um extenso espaço ao ar livre com um terraço e vistas deslumbrantes, criando uma transição suave do interior para o jardim.
“O design permite uma sensação aberta e arejada, ideal para a diversão dos hóspedes enquanto desfruta do ambiente natural”.
Como fazer isso com o orçamento
“Use luzes de corrente e lanternas para adicionar a atmosfera aos terraços ou varandas”, disse Liv.
Outro truque é “organizar um ar livre com travesseiros e lances acessíveis” e adicionar vasos de flores ao “espaço convidativo”.
Finalmente, o especialista também recomendou que o SN Outdoor Crantel também possa ser usado para “definir o espaço”.
