Um novo movimento está a ganhar força entre os líderes religiosos com a esperança de ajudar a resolver problemas de habitação a preços acessíveis.
A maioria das pessoas já ouviu falar de NIMBY, abreviação de “Not in my backyard”, um termo usado para descrever a oposição a novas habitações ou projetos de desenvolvimento na comunidade.
Mas há uma nova reviravolta na ideia: YIGBY, ou “Sim no quintal de Deus”. Este conceito está a ganhar força em Connecticut e em todo o país, à medida que organizações religiosas exploram formas de utilizar as suas terras para habitação a preços acessíveis, criando oportunidades para as comunidades e, ao mesmo tempo, abordando uma crescente escassez de habitação.
Os grupos religiosos possuem coletivamente mais de 2,6 milhões de acres nos EUA, grande parte deles subutilizados. Esse terreno poderia abrigar até 800 mil novas casas, de acordo com um relatório da Forbes de 2025.
Em Connecticut, os legisladores estão agora a tentar transformar essa ideia em política.
Uma nova medida – House Bill 5396 – visa acelerar o processo de aprovação de projectos de habitação a preços acessíveis em terrenos propriedade de organizações religiosas.
A acessibilidade da habitação continua a ser um grande desafio
Este conceito está ganhando força em Connecticut e em todo o país, à medida que organizações religiosas exploram maneiras de usar suas terras para moradias populares. Imagens de Wollwerth – stock.adobe.com
Connecticut recebeu nota F no Realtor.com® State-by-State Housing Report Card, parte da campanha Let America Build que monitora a eficácia com que cada estado equilibra acessibilidade e novas construções.
A forte economia de Connecticut e os elevados rendimentos familiares não são suficientes para compensar um mercado imobiliário apertado, onde o preço médio de listagem subiu para 499.700 dólares, deixando muitos residentes sem preço.
“Vemos em nível pastoral os impactos da escassez de moradias em nosso estado. Somos inspirados pela possibilidade de fazer parte da solução”, disse o Rev. Caitlin O’Brien, organizador sênior das Congregações Organizadas para um Novo Connecticut, ao Realtor.com.
Como este projeto de lei pode ajudar
Os grupos religiosos possuem coletivamente mais de 2,6 milhões de acres nos EUA, grande parte deles subutilizados. KVN1777 – stock.adobe.com
Conhecido como projeto de lei YIGBY, o projeto de lei 5396 da Câmara permitiria que os desenvolvimentos qualificados fossem submetidos a uma “revisão sumária” sem ignorar a governação local. No âmbito deste processo, os projectos que cumpram os requisitos de zoneamento local poderão ser aprovados sem audiência pública ou outros atrasos processuais.
Os municípios teriam 90 dias para decidir sobre qualquer candidatura, e pelo menos 30% das unidades num empreendimento YIGBY teriam de ser designadas como acessíveis para se qualificarem.
“Estamos bem posicionados geográfica e filosoficamente para sermos um contribuidor-chave para soluções, mas isso simplesmente não acontecerá se não virmos um caminho claro e previsível. A YIGBY garantiria que os padrões de desenvolvimento fossem claros e previsíveis”, afirma O’Brien.
Os terrenos religiosos poderiam sustentar até 800 mil novas casas, de acordo com um relatório da Forbes de 2025. Sam Foster – stock.adobe.com
Pete Harrison, diretor da Regional Plan Association de Connecticut, disse ao Realtor.com que apóia o projeto, observando que isso simplificaria significativamente o processo de aprovação de zoneamento.
“É realmente uma convergência interessante de oportunidades e necessidades, onde há uma série de organizações religiosas que possuem o que é chamado de terra excedente, e temos uma necessidade desesperada de mais moradias”, diz ele. “Portanto, qualquer maneira de simplificar essa conexão em algo que beneficie todas as partes é um resultado realmente bom.”
Nick Kantor, diretor de programa da Pro Homes Connecticut, disse ao Realtor.com que o projeto aborda dois desafios principais: a falta de terrenos acessíveis em Connecticut e a complexidade do processo de zoneamento.
“No centro disso estão organizações que querem fazer a coisa certa e construir moradias como parte de seu serviço à comunidade”, diz Kantor. “Mas muitas vezes ficam presos à imprevisibilidade do processo.”
House Bill 5396 visa acelerar o processo de aprovação de projetos de habitação a preços acessíveis em terrenos pertencentes a organizações religiosas. SewcreamStudio – stock.adobe.com
Ele diz que o projeto de lei oferece uma solução prática ao explorar terras pertencentes a organizações religiosas e ligá-las à necessidade de habitação a preços acessíveis.
“Trata-se de casar os dois para desbloquear o potencial”, diz ele.
Debate sobre o projeto de lei
O projeto de lei oferece uma solução prática ao explorar terrenos pertencentes a organizações religiosas e ligá-los à necessidade de habitação a preços acessíveis. James – stock.adobe.com
O projeto foi aprovado pelo Comitê de Planejamento e Desenvolvimento este ano e aguarda ação do plenário da Câmara e do Senado antes de chegar à mesa do governador.
Nem todos apoiam a medida.
“Estou preocupado que isso dê tratamento preferencial às organizações religiosas – e, constitucionalmente, isso pode ser um problema”, disse o senador republicano Jeff Gordon, um oponente do projeto de lei, ao Realtor.com.
“Precisamos de nos afastar de todos estes mandatos estatais que não funcionaram durante décadas para a habitação a preços acessíveis, e precisamos de respeitar a tomada de decisões locais”, diz Gordon, que serviu durante 16 anos na sua comissão local de planeamento e zoneamento. “Eles conhecem melhor suas cidades. Eles não precisam que o governo estadual, que não conhece seus municípios locais, lhes diga o que fazer.”
O projeto foi aprovado pelo Comitê de Planejamento e Desenvolvimento este ano e aguarda ação do plenário da Câmara e do Senado antes de chegar à mesa do governador. Volodymyr Kyrylyuk – stock.adobe.com
Mas a deputada democrata Eleni Kavros DeGraw, uma defensora do projeto, discorda.
“Não seremos capazes de aumentar as terras em Connecticut e temos muitas terras ocupadas em torno de igrejas, sinagogas e mesquitas”, disse ela ao Realtor.com. “Pessoas como idosos, professores, enfermeiros e recém-licenciados precisam de habitação, porque é realmente um desafio. As nossas taxas de sem-abrigo estão a aumentar. Esta é uma solução criativa para a crise de acessibilidade à habitação.”
Se aprovado, o projeto poderá testar se a terra baseada na fé pode desempenhar um papel significativo na redução da escassez de habitação em Connecticut.
