Os legisladores da Bay Area estão dando apoio por trás de uma nova lei estadual para reforçar o controle do aluguel, uma proposta aplaudida por defensores dos inquilinos, mas se reuniu com uma resistência feroz de grupos de proprietários em toda a Califórnia.
O projeto de lei da Assembléia 1157, apelidado de Affordable Rent Act, reduzia os limites de aluguel em todo o estado já em vigor para a maioria dos prédios de apartamentos e expandiriam as restrições para casas de aluguel unifamiliar. O projeto avançou para fora do comitê de habitação da Assembléia Estadual na quinta -feira.
“Com os locatários que representam aproximadamente metade da população do estado, a Califórnia deve dar todos os passos para ajudar a impedir que as famílias sejam deslocadas, mantenham os trabalhadores próximos de seus empregos e garantir que ninguém seja empurrado para os sem -teto devido a um aumento substancial do aluguel”, disse o autor do projeto de lei, o membro da Assembléia Kalra, um democrata de San Jose, em comunicado.
Assembléia democrata Mia Bonta, de Oakland, e Alex Lee, da Milpitas, co-autoria do projeto.
O AB 1157 é um dos pelo menos 160 legisladores da Califórnia propuseram este ano para aliviar a crise imobiliária do estado. As contas variam de uma a reverter as revisões ambientais, que podem retardar novos desenvolvimentos para outro para criar um título de US $ 10 bilhões para moradias populares e uma lei alterada para forçar os condados a pagar para operar abrigos operados pela cidade. A lei, AB1482, limitou o aluguel anual entre 5% e 10%, dependendo da taxa de inflação. A lei afeta principalmente prédios de apartamentos com mais de 15 anos. O projeto eliminaria a data do pôr do sol da lei atual de 2030, tornando as restrições permanentes. Além disso, eliminaria a data do pôr do sol da lei atual de 2030, tornando as restrições permanentes.
O projeto de lei não afetaria as ordenanças locais de controle de aluguel em cidades, incluindo San Jose, Oakland, São Francisco, Berkeley e Mountain View.
Os opositores do projeto de lei argumentam que regulamentos adicionais sobre aluguéis desencorajariam a construção de novas moradias, pois tornaria mais difícil para os desenvolvedores obter lucro.
Eles também apontam para estudos acadêmicos que mostram que, em áreas com controle de aluguel, os inquilinos têm menos probabilidade de se mover e alguns proprietários optam por parar de alugar suas unidades. Menos aluguéis disponíveis podem significar preços mais altos para unidades sem controle de aluguel.
“Políticas como a AB 1157 que penalizam os proprietários, ignorando a questão central da escassez de moradias, apenas piorarão nossos problemas”, escreveram o proprietário mais poderoso do estado e os grupos imobiliários em uma carta aberta publicada este mês.
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