Os contribuintes podem estar investindo centenas de milhões de dólares todos os anos em concessões financeiras para investidores imobiliários que usam casas como acomodações de curta duração, segundo um novo relatório.
A pesquisa da Campanha Nacional de Habitação de todos estima que este ano financeiro, o orçamento federal poderia estar perdendo entre US $ 111 milhões e US $ 556 milhões em receita perdoada por meio de deduções negativas de engrenagens reivindicadas em propriedades de aluguel de estadias curtas.
Em toda a Austrália, estima-se que 167.955 casas inteiras operem como acomodações de curta duração, em vez de aluguel de longo prazo, mas os proprietários ainda podem reivindicar o desconto de engrenagem negativa e o desconto de imposto sobre ganhos de capital (CGT).
Os investidores imobiliários que reivindicam engrenagens negativas podem estar custando aos contribuintes australianos centenas de milhões de dólares a cada ano, diz um novo relatório. (9News)
A engrenagem negativa é uma concessão tributária que se aplica quando o custo de possuir um investimento supera a receita que gera.
O proprietário pode deduzir que a perda líquida de sua renda geral e diminuir sua receita tributável total e, portanto, reduzir sua conta de impostos.
Pode se aplicar a qualquer tipo de investimento na Austrália, mas é mais comumente associado às propriedades de investimento.
Apesar de não haver um colapso oficial do número de propriedades de curta duração de engrenagem negativa, o Escritório de Tributação da Austrália (ATO) relatou que cerca de metade de todos os investidores imobiliários utilizam engrenagens negativas em um determinado ano.
Pesquisadores que desenharam o relatório doméstico de todos analisaram uma série de resultados.
Eles descobriram que, se apenas 10 % a 20 % dos aluguéis de curta duração fossem negativos, o custo anual para os contribuintes poderia ser superior a US $ 111 milhões.
Mas se 50 % das listagens foram marcadas negativamente, o custo poderá aumentar para US $ 556 milhões.
O relatório foi divulgado hoje depois que o governo federal na semana passada acelerou seu prometido esquema prometido de 5 % de garantia de depósito, o que poderia ajudar milhares de australianos a comprar suas primeiras casas.
A engrenagem negativa deve ser abolida?
Mas os ativistas e alguns economistas argumentam que a reforma tributária também é necessária para retirar os preços dos imóveis.
O porta -voz da casa de todos, Maiy Azize, diz que a revisão de engrenagens negativas tem o potencial de recuperar bilhões de dólares para a bolsa pública.
“As pessoas comuns estão pagando a conta para os investidores imobiliários anularem perdas de casas de férias, enquanto as famílias estão sendo preços fora de suas comunidades porque não conseguem encontrar aluguéis acessíveis”, disse ela.
“Os locatários de todo o país estão sendo espremidos por aluguéis crescentes e um número cada vez menor de casas acessíveis-e em muitas partes do país, as acomodações de curta duração estão apenas piorando.
“Os generosos incentivos fiscais para os investidores, inclusive para acomodações de curta duração, estão impulsionando a desigualdade de riqueza e aumentando os preços das casas para todos os outros”.
