A acessibilidade do espaço e a necessidade de energia limpa e confiável são dois dos problemas mais urgentes da Califórnia, que hoje ficam particularmente surpresos por que os legisladores estão considerando um modelo legislativo que viola os dois objetivos ao mesmo tempo: os valores domésticos para os proprietários e o aumento dos custos de fornecimento para proprietários e inquilinos.
O aumento do sucesso nos últimos anos ao instalar solar em apartamentos multifamiliares foi encorajador. Os inquilinos em prédios residenciais precisam ajudar a estabilizar os custos de energia. O solar instalado para você é um ótimo desempenho. No entanto, o Legislativo estadual está considerando um projeto de lei que foi escrito pela Assembléia do Lisa Calderon-A Whittier Democrata e ex-executivo da empresa controladora do artilheiro de energia orientado para o lucro no sul da Califórnia Edison.
Se a legislação de Calderon for aprovada a partir de 942, a expansão do espaço de estar acessível suprimiria e levaria a uma perda preocupante de confiança nas obrigações do governo.
Durante anos, a Califórnia incentivou as pessoas a investir no telhado por contratos claros de estado em energia solar. Esses acordos garantiram que qualquer pessoa que instalasse módulos solares antes de abril de 2023 recebesse uma compensação justa pela energia que produziu por 20 anos – mesmo que vendessem suas propriedades. Esses termos são expressamente descritos em contratos que foram assinados por ajustes solares e empresas de suprimentos.
Essa promessa de 20 anos concedeu aos proprietários de imóveis a confiança de aceitar empréstimos de longo prazo ou contratos de aluguel para financiar seus sistemas solares, pelo qual o conhecimento de que seu investimento manterá o valor e os transferiria para futuros proprietários.
De 942, essa promessa quebraria.
A fatura forçaria todos os novos proprietários de uma energia solar a forçar um novo programa a reduzir drasticamente o valor do crédito energético solar. O resultado é um sistema solar que uma vez contribuiu para manter baixas as contas de energia e agregar valor para um edifício residencial à responsabilidade financeira. Os compradores se beneficiariam menos dos colecionadores solares existentes. Os vendedores provavelmente seriam forçados a pagar o restante de seus empréstimos solares ou contratos de aluguel de seus bolsos – geralmente perdidos.
As casas de recomendação geralmente mudam o proprietário alguns anos após a construção. Se as regras solares forem removidas, os inquilinos não receberiam as vantagens esperadas, e o proprietário que gostaria de vender perderia dinheiro e investiria menos na Califórnia no futuro, desde que o estado precise de mais investimentos em espaço de estar.
Se o estado mudar retrospectivamente as condições de seus próprios contratos, ele enviará uma mensagem assustadora a todos que consideram um investimento de longo prazo em melhorias em energia limpa ou imobiliária. Se os contratos solares puderem ser reescritos de acordo com o fato, o que virá a seguir? Essa incerteza inevitavelmente diminuiria a introdução de melhorias solares e futuras no telhado, minaria os objetivos climáticos do estado e desestabilizar o mercado de espaço de estar com eficiência energética.
Seguidores de 942 argumentam que a fatura é justiça para o décimo não solar. No entanto, a realidade é que muitos ajustes solares são famílias burguesas que expandiram seus orçamentos para investir em energia solar, que confia que a garantia de 20 anos do estado se aplicaria. Uma parte significativa das famílias solares ganha menos de US $ 100.000 por ano; Outros oferecem apartamentos com baixa renda em edifícios residenciais. Essas não são elites ricas, mas os californianos cotidianos que acreditavam na promessa de energia limpa e acessível.
De 942, a direção errada, os riscos de tornar a energia menos acessível e os valores imobiliários e, ao mesmo tempo, aumentam os custos de energia, o que piora as famílias todos os meses e pior com as contas maiores. Ele sustenta a confiança que sustenta a gestão da energia limpa da limpeza da limpeza e deterá futuros investimentos em espaço e energia. Se quisermos contribuir para reduzir o custo de vida, o legislador deve rejeitar a partir de 942 e as obrigações que a Califórnia possibilitaram principalmente ao sucesso.
Alfred Twu é o secretário do Conselho de Inquilinos Democratas da Califórnia. Mark Rhoades é presidente e CEO do Rhoades Planning Group.
