PLEASANT HILL – Um hotel em East Bay foi comprado a um preço que sugere que os valores das propriedades permanecem muito fracos para alimentar uma recuperação robusta para o mercado de hospedagem da Bay Area.
O hotel Sonesta Select em Pleasant Hill foi comprado por US$ 12 milhões, de acordo com documentos protocolados em 25 de setembro no Cartório do Condado de Contra Costa.
O preço de compra do hotel de 135 quartos em 2250 Contra Costa Blvd. oferece uma indicação de que os fracos valores imobiliários ainda assombram o mercado de hospedagem na Bay Area.
O preço de compra de US$ 12 milhões foi 38% abaixo do valor avaliado da propriedade de US$ 19,4 milhões em janeiro de 2025, conforme calculado pelo Gabinete do Assessor do Condado de Contra Costa. Um valor avaliado é apenas uma métrica que pode ser usada para avaliar quanto valia uma propriedade em um determinado momento. As avaliações, que muitas vezes não são divulgadas, também podem fornecer uma estimativa de valor.
Uma afiliada controlada pelo fundo da família Vinod e Nayna Patel comprou o hotel, mostram os registros públicos do governo municipal e estadual.
Hospitality Properties Trust, um fundo de investimento imobiliário, ou REIT, agiu por meio de uma afiliada para vender o hotel aos Patels.
O hotel fica perto do cruzamento da Interstate 680 com a Contra Costa Boulevard. Também fica próximo ao centro de Pleasant Hill, um animado centro de lojas, restaurantes e um complexo de cinema.
A queda dos valores das propriedades, a inadimplência de empréstimos, as falências e as execuções hipotecárias têm assombrado o setor hoteleiro da Bay Area nos últimos anos.
As doenças dos hotéis da Bay Area surgiram na sequência do surto de coronavírus que interrompeu as viagens e estadias em hotéis em todo o mundo.
Os níveis de ocupação têm melhorado na Bay Area, mas as bases financeiras que sustentam as propriedades hoteleiras enfraqueceram.
Os credores executaram a hipoteca de alguns dos maiores hotéis da Bay Area devido a empréstimos imobiliários fracassados.
O hotel Signia by Hilton, uma torre de hospedagem com 541 quartos no centro de San Jose, foi apreendido por meio de execução hipotecária em maio de 2025.
Em julho de 2025, o hotel Oakland Marriott City Center, uma torre de 500 quartos, foi retomado por meio de execução hipotecária por seu credor.
Os grandes hotéis de São Francisco também mergulharam na execução hipotecária. Em 2023, o Huntington Hotel, no topo do famoso Nob Hill da cidade, foi confiscado por um credor.
Em São Francisco, o Four Seasons at Embarcadero, com 155 quartos, enfrenta execução hipotecária, mostram registros imobiliários. O Hilton San Francisco Union Square, com 1.919 quartos, e o hotel Parc 55 San Francisco, com 1.024 quartos, foram forçados a uma venda orquestrada pela concordata depois que seu proprietário parou de fazer pagamentos do empréstimo de US$ 725 milhões dos hotéis. O hotel Barnes San Francisco, com 189 quartos, enfrenta execução hipotecária devido a um empréstimo fracassado, mostram documentos públicos.
