A batalha dos bairros acabou – e o Brooklyn acaba de incendiar Manhattan.
No geral, o preço médio das casas na cidade de Nova York disparou para um recorde de US$ 800.000 no terceiro trimestre – um aumento de 4% em relação ao ano passado – enquanto o Brooklyn roubava os holofotes de Manhattan, de acordo com a última classificação da PropertyShark dos 50 bairros mais caros da cidade.
Embora Manhattan tenha se mantido firme com um preço médio de venda de US$ 1,15 milhão, a atividade de vendas aumentou 15% ano após ano. Mas foi o Brooklyn que impulsionou o aumento em toda a cidade, com os valores médios de venda subindo 11%, para um máximo histórico de US$ 916.000.
O caro Brooklyn ficou ainda mais caro, de acordo com a PropertyShark. Stefan – stock.adobe.com
No geral, Hudson Yards é a área mais cara da cidade para se chamar de lar. Sergii Figurnyi – stock.adobe.com
O mapa do estudo. Propriedade Tubarão
O bairro também superou Manhattan na tabela de classificação de luxo, conquistando 26 das 50 primeiras vagas, em comparação com as 19 da ilha.
Ainda assim, a Hudson Yards, no extremo oeste de Manhattan, manteve sua coroa como o bolso mais caro da cidade, com US$ 4,99 milhões, alimentada por negociações de alto valor nas 35 e 15 Hudson Yards.
Tribeca veio logo atrás, com US$ 3,77 milhões, e Soho caiu para o terceiro lugar após uma queda de 21% no preço, para US$ 3,36 milhões, arrastado por uma desaceleração nos negócios de condomínios.
Completando os cinco primeiros, Hudson Square – um subconjunto do Soho – disparou 43%, para US$ 2,65 milhões, enquanto Cobble Hill manteve a posição mais alta no Brooklyn, com US$ 2,28 milhões, marcando um salto de 24% em relação ao ano passado.
Fort Greene atingiu um preço médio de venda de US$ 1,9 milhão. James – stock.adobe.com
Outros destaques em nível de distrito incluíram Dumbo (US$ 1,93 milhão), Fort Greene (US$ 1,9 milhão) e Boerum Hill, que registrou um aumento surpreendente de 304% nas vendas graças a um novo projeto de condomínio na Bergen Street.
O Queens também registrou discretamente um recorde – seu preço médio de venda atingiu US$ 600.000, um aumento de 4% ano a ano.
O grande vencedor do bairro foi Jamaica Estates, onde os preços das casas dispararam 144%, para US$ 1,25 milhão, impulsionados por uma onda de vendas de casas unifamiliares. Enquanto isso, Malba continuou a reinar como o enclave mais caro do Queens, com US$ 1,6 milhão.
Nos cinco distritos, a PropertyShark descobriu que a cidade fechou mais de 8.500 transações no trimestre – um aumento de 8% em relação ao ano anterior.
