As cordas de veludo já se foram. Os coelhos, mais tempo.
Mas a sala onde Sammy Davis Jr., Ray Charles e as Supremes uma vez deixaram Miami Beach fria está de volta ao mercado. E por US$ 6,5 milhões, alguém está prestes a adquirir um dos ativos de entretenimento mais armazenados do sul da Flórida pelo preço de um condomínio decente em Brickell.
O antigo Playboy Theatre na 5445 Collins Ave. está oficialmente à venda, uma relíquia de 26.000 pés quadrados da era mais barulhenta e sem remorso de Miami Beach, escondida dentro da torre do Castle Beach Club, na orla de Mid-Beach. Está sendo lançado para uma rara peça de reconstrução.
O preço já foi reduzido em US$ 1,5 milhão. As corretoras já foram trocadas. E ainda assim o argumento permanece o mesmo: você não pode mais construir isso.
O Playboy Theatre, há muito fechado, na 5445 Collins Ave., chegou ao mercado por US$ 6,5 milhões após um forte corte de preços. Cortesia Comercial Fausto
Os proprietários procuram um comprador disposto a ressuscitar o local de cerca de 26.000 pés quadrados à beira-mar que possui uma história glamorosa. Alamy Banco de Imagem
Eles estão certos. Você não pode.
Quando a Playboy Enterprises investiu milhões no Castle Hotel em 1970, transformando-o no Playboy Plaza Hotel e no clube, não estava apenas construindo uma boate – estava reivindicando a identidade do jet set de Miami Beach no exato momento em que essa identidade estava sendo inventada.
O que se seguiu foi o tipo de época que é mitificada: casas lotadas, residências de celebridades, o tipo de sala onde música, dinheiro e espetáculo colidiam todas as noites e ninguém pensava em documentá-los porque parecia que duraria para sempre. Não aconteceu. Mas os ossos certamente sim.
Outrora uma peça central da era dos anos 60 do Playboy Plaza Hotel, o espaço cavernoso de três níveis ficou adormecido durante anos, mas agora está sendo apresentado como uma rara peça de redesenvolvimento. Cortesia Comercial Fausto
O teatro permanece em condições notáveis. Cortesia de Fausto Comercial
O teatro mais tarde se reinventou como Hirschfeld Theatre, apresentando produções em turnê da Broadway – Fantasma da Ópera, Evita, 42nd Street – antes de finalmente escurecer novamente.
Gloria Estefan filmou lá seu videoclipe “Hotel Nacional” na saída, o que é uma despedida graciosa ou um sinal de que o lugar tem mais vidas do que qualquer um pode contar.
Hoje o interior está despojado até às tachas. Os acabamentos desapareceram. A glória se foi. O que resta é a curvatura das varandas, a profundidade do palco e cerca de 2.500 metros quadrados de zoneamento de entretenimento adquirido que um advogado de hotelaria descreveria, discretamente, como insubstituível. Essa é a aposta.
Membros do Playboy Club chegando ao teatro na década de 1960. Alamy Banco de Imagem
Com sua enorme escala e design “antiquado”, oferece uma vantagem de “construir uma vez” que o zoneamento atual não permitiria. Cortesia Comercial Fausto
Miami Beach recentemente afrouxou as regras em torno do entretenimento ao vivo no corredor Mid-Beach, potencialmente abrindo caminho para uma vida noturna sofisticada ou um conceito de hospitalidade para finalmente trazer o famoso teatro de volta à vida. Cortesia Comercial Fausto
A Top Rock Holdings, com sede em Nova York, detém a propriedade desde 2021.
Miami Beach passou anos restringindo as regras de zoneamento e capacidade que tornam a construção de um local de grande formato a partir do zero uma proposta quase impossível. A cidade está agora a inverter silenciosamente o rumo, revertendo as restrições ao longo do corredor Mid-Beach especificamente para atrair o entretenimento ao vivo de volta ao troço da Collins Avenue, que fica na zona morta entre o caos de South Beach e o luxo higienizado de Bal Harbour.
O momento, em outras palavras, não é um acidente.
Clubes noturnos, experiências imersivas, conceitos híbridos de desempenho e hospitalidade – as operadoras que perseguem o dinheiro pós-boate estão em busca exatamente do tipo de espaço que não existe mais. Este sim. Por muito pouco. Mas acontece.
“O Playboy Theatre não é apenas uma propriedade – é um pedaço da história de Miami Beach pulsante”, disse ao Post Anne Mary Mairura, da Fausto Commercial, que está co-listando a propriedade com Tony Saladrigas.
