Já reportámos mais de uma vez que o leasing, as vendas de investimentos e o regresso ao escritório estão todos em franca expansão, e estamos satisfeitos por o resto do mundo estar a recuperar o atraso.
Essa foi uma bomba enterrada na história do Wall Street Journal da semana passada sobre a onda de escritórios em Manhattan. O provável inquilino âncora da BXP na 343 Madison Ave. – um projeto inicial de US$ 2 bilhões ligado ao Grand Central Terminal – será a empresa financeira CV Starr.
O negócio seria de 275.000 pés quadrados, informou mais tarde o Commercial Observer. Presumiu-se que a BXP havia conseguido um inquilino quando iniciou a construção vertical, mas nenhum nome apareceu até agora. A BXP, uma empresa de capital aberto, previsivelmente não fez comentários quando perguntamos.
As vendas de investimentos em Manhattan e o retorno ao escritório estão em franca expansão. TTstudio – stock.adobe.com
O negócio ocorre tendo como pano de fundo um mercado aparentemente imparável. O relatório de lucros do terceiro trimestre da Transwestern citou uma recuperação dos escritórios de Manhattan “em pleno andamento”, com reduções na disponibilidade direta e de sublocação para 14,8%.
Talvez o mais significativo seja o fato de a Transwestern ter encontrado o pipeline de construção “perto de mínimos históricos”, com apenas 3,2 milhões de pés quadrados em construção ativa – 22% menos que no trimestre anterior. A demanda por mais espaço enquanto poucos espaços novos são disponibilizados certamente aumentará os aluguéis.
One Madison Ave. está mais de 91% ocupada 1Madison NYC. com
O provável inquilino âncora da BXP na 343 Madison Ave. será a empresa financeira CV Starr. Google Mapas
Embora o contrato da SL Green para comprar a Park Avenue Tower por US$ 730 milhões tenha sido a manchete dos lucros do terceiro trimestre da semana passada, também vale a pena notar o sucesso do desenvolvedor na One Madison Ave.
Novos arrendamentos para Harvey AI Corp. e Sigma Computing e uma expansão por uma empresa de serviços financeiros não identificada elevaram a ocupação de escritórios da torre reconstruída para 91,2% – notável para uma propriedade de 1,4 milhão de pés quadrados que foi inaugurada há pouco mais de um ano.
O fluxo de funcionários trará ainda mais clientes para a churrascaria La Tete d’Or, de Daniel Boulud, que já tem quase mais negócios do que pode atender.
A RXR anunciou quatro arrendamentos no 75 Rockefeller Center. Frederico Carlos
RXR relata quatro arrendamentos totalizando 25.000 pés quadrados no 75 Rockefeller Plaza. O novo inquilino é a Fenergo que ocupou 4.670 pés quadrados no 22º andar. Ayson Corp. e Rand Merchant Bank renovaram, enquanto Quinbrook renovou e expandiu.
Os aluguéis solicitados na torre são de US$ 105 a US$ 110 por pé quadrado.
O diretor administrativo da RXR Nova York, William Elder, disse: “O competitivo mercado de escritórios está forçando muitos a escolher entre ter uma excelente localização ou estar em um edifício de alta qualidade, e 75 Rock oferece ambos”.
