No último ano, o local do mercado de rosas, uma loja do Mediterrâneo, foi fechado e desenhou perguntas de Passerby sobre o que poderia tomar seu lugar; Uma ocorrência comum na vila de Saratoga.
Havia cerca de 13 vitrines vagas na vila, com base em uma contagem informal há cerca de um mês, disse o prefeito Belal Aftab. O problema das vagas tem dois lados: se a área do centro da cidade não estiver cheia de lojas, as pessoas terão menos probabilidade de visitar. E se não houver pessoas comprando, os possíveis empresários têm menos probabilidade de se instalar lá.
“Pode se tornar rapidamente uma espiral descendente”, disse Aftab.
O membro do conselho Kookie Fitzsimmons vive em Saratoga há mais de 60 anos. Ela e seus irmãos costumavam se acumular em uma vaga de estação e fazer compras para uniformes e sapatos escolares e depois parar na padaria da vila. Ela se lembra de uma vida de pequena cidade “pitoresca”, onde poderia caminhar até a loja de mercearia ou ferragens. Saratoga é um lugar diferente hoje. Big Basin Way corre paralelo à Highway 9 e é a localização da vila. Aftab lembra que, quando cresceu, o tráfego em torno de Saratoga foi encaminhado pela Saratoga Sunnyvale Road, que se conectou à Rodovia 9. O prefeito disse que as compras on -line são outro fator que contribuiu para o declínio no tráfego de pedestres. A falta de tráfego de pé pode ser devido ao fechamento precoce de muitas empresas da aldeia. Jim Cargill disse, o presidente da Câmara de Comércio. Esses fatores se combinam para tornar o centro de Saratoga mais um ponto de compra de destino, em vez de uma área em que os compradores visitam várias lojas em uma visita.
Fitzsimmons ecoou esse sentimento, dizendo que o mercado exige na vila não é o mesmo que eram quando ela estava crescendo.
“Ele apenas evolui e muda, e não há nada de errado nisso”, disse Fitzsimmons. “Você precisa evoluir, você precisa mudar se quiser sobreviver.”
Este problema não se limita à vila de Saratoga; A Prospect Avenue também tem algumas vitrines vagas, disse Aftab. Ele disse, no entanto, que as vagas na vila de Saratoga não representam um grande problema para o conselho da cidade porque a receita do imposto sobre vendas é muito pequena. A orçamento da cidade agrega as receitas de impostos sobre vendas com receitas de impostos sobre ocupação transitória, e estas são listadas como “outros impostos”. Em 2023 exercícios fiscais, essa categoria arrecadou apenas US $ 2,6 milhões. A maioria do dinheiro arrecadado em Saratoga vem de impostos sobre a propriedade. Isso trouxe US $ 18,2 milhões durante o mesmo período. O uso ativo refere -se a empresas como lojas de varejo ou restaurantes destinados a inspirar tráfego ou atividade de pedestres, geralmente no nível do solo das ruas ou em torno do espaço aberto.
Geralmente, as empresas no nível do solo devem ser usadas ativas, mas em Saratoga, os escritórios são permitidos com uma licença de uso condicional. O grupo dos vizinhos argumenta que priorizar as empresas de uso ativo pode impedir que mais fechamentos ocorram, provocando a economia do centro da cidade.
Sheryl Cancellieri, proprietária do edifício na 14445 Big Basin Way, disse que depois que os lojistas do mercado de rosas deixaram o site, eles começaram a remodelar todo o prédio para o que ela espera que seja um restaurante misto e um conceito de varejo.
“Vejo esse tempo de vagas como oportunidades de trazer um punhado de fachadas de lojas ativas com fortes conceitos e operadores de negócios para prosperar aqui em Saratoga”, disse Cancellieri. “A comunidade quer que novos negócios estejam aqui e estão prontos para apoiar”.
No entanto, a Cargill disse que deve haver um equilíbrio entre empresas “úmidas”, como varejo, restaurantes e serviços e empresas “secas”, como escritórios profissionais.
“É preciso haver uma mistura de empresas e uma simbiose; você não pode ter 100% de restaurantes e não pode ter 100% de salões de cabelo”, disse Cargill.
Aftab disse que seria necessária uma combinação de políticas de curto, médio e longo prazo para revitalizar a vila. Aftab sugeriu uma combinação de políticas de curto, médio e longo prazo para revitalizar a vila.
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