OAKLAND – Um credor assumiu o maior hotel de Oakland pela execução, que sublinha os sintomas e distúrbios de preços que assolam o mercado de acomodações doentes da área da baía.
O Hotel do Centro da Cidade de Oakland Marriott foi retirado de seu credor, que comprou a propriedade por quase 70,2 milhões de dólares através da execução. A rede de resolução padrão, que concluiu o procedimento de execução, forneceu os resultados da transação.
A Investco CMI Investments enviou a falha contra o hotel. A Investco CMI comprou o empréstimo em maio de 2024 do credor original Nataxis Nova York, conforme declarado em documentos no Escritório do Gravador do Condado de Alameda.
O empréstimo selado era de 100 milhões de dólares, como mostram os documentos do distrito.
A torre de acomodação de 500 quartos, selecionada na 1001 Broadway ao lado do Centro de Congresso da cidade, é o maior hotel de Oakland.
Numerosos outros hotéis na área da baía se depararam com casos de crédito, execuções e um valor para o seu valor, uma vez que o setor de acomodações da região está tentando superar suas doenças econômicas ligadas pelo Coronavírus.
O preço de 70,2 milhões de dólares americanos, que o credor colocou no hotel devido à execução, indica um profundo desconto dos valores anteriores da propriedade.
Em 2017, o hotel era um valor de US $ 143 milhões com base no preço que um parceiro da GAW Capital, com sede em Hong Kong, pagou pela compra da Torre de Localização de Oakland do centro de Oakland.
Isso significa que o valor mais recente do hotel é uma queda de preço de 50,9% em comparação com seu valor anterior. Em outras palavras, o valor do hotel foi cortado pela metade.
Além disso, o valor atual do hotel é cerca de 30% menor que o valor do empréstimo de US $ 100 milhões.
O valor do hotel, que é baseado na execução, também está 49,1% abaixo do valor atualmente valorizado de US $ 138 milhões.
Uma quebra de valores imobiliários pode obter renda para várias autoridades públicas.
Se os valores imobiliários em uma região se tornarem macios, o declínio poderá impedir uma fontes decisivas de renda para cidades, condados, agências regionais e distritos escolares.
