O investidor descalço comparou as casas australianas com ‘latas de sardinha vendidas a preços de caviar’ em um golpe brutal nas tentativas de ambos os partidos políticos de resolver a crise imobiliária.
Scott Pape disse que passou quatro horas de seu longo fim de semana dirigindo por Melbourne com seu filho de 11 anos, que rapidamente notou uma frase importante em outdoors eleitorais espalhados pela cidade: ‘Custo de vida’. O especialista em finanças observou que a avaliação de seu filho era “perfeita”, mas disse que nem os trabalhistas nem a coalizão estão fazendo o suficiente para resolver o problema. O maior custo é? Aluguel ou hipoteca – o teto acima de nossas cabeças. É aí que o aperto está ”, ele escreveu em uma coluna para o Herald Sun.
‘Casas australianas agora são algumas das menos acessíveis na Terra. Para pagar essas casas, acumulamos uma quantidade de dívida de classe mundial. Em meados da década de 2000, o custo da casa média foi quatro vezes maior que a renda. Agora é mais de 8. ‘
Pape afirmou que o mercado imobiliário atual tinha “o preço dos australianos comuns de seus próprios bairros”.
Com a eleição chegando em apenas cinco dias, muitos australianos esperavam que os dois principais partidos lutassem a melhor solução.
Pape lembrou -se de ter visto dezenas de outdoors eleitorais sobre o custo de vida, enquanto a coalizão e o trabalho não ofereceram uma solução viável para a crise imobiliária
No entanto, Pape afirmou que ambos ofereceram apenas opções que investirão mais dinheiro nas mãos de proprietários de imóveis pré-existentes.
O trabalho quer reduzir os depósitos para cinco por cento. Isso é estúpido e perigoso. Lembre -se de que a crise do subprime dos EUA foi criada por políticos, facilitando a compra das pessoas para comprar casas ”, escreveu ele.
-Para não ficar superado, Dutton, o chamado conservador econômico, promete permitir que os compradores primeiros domésticos invadissem seu super e anotem seus juros hipotecários.
‘É loucura. É loucura. Isso não reduz o preço das casas. A única coisa que faz é permitir que os compradores lancem mais – como a história mostrou. ‘
Com as duas políticas impulsionando os preços das casas e o aluguel mais alto, Pape acredita que o sonho de propriedade de muitos australianos está morto. Slogan de boa sensação. Lógica de rolagem ocular. Ele disse que as políticas do trabalho e da coalizão transformaram o grande sonho da Austrália em uma armadilha. ‘
No entanto, há boas notícias para os mutuários.
Pape escreveu que as políticas habitacionais propostas pela coalizão e pelo trabalho ‘apenas permitem que os compradores lancem mais altos’, em vez de reduzir os custos
O Macquarie Bank reduziu na semana passada suas taxas de um a cinco anos em 20 pontos base, com os mutuários agora capazes de consertar sua hipoteca por dois ou três anos em 5,19 %.
Aqueles que desejam mais certeza por mais tempo podem consertar seu empréstimo à habitação por quatro ou cinco anos em 5,39 %.
Fora dos empréstimos ecológicos, o quinto maior credor da Austrália, Macquarie, agora oferece as menores taxas fixas.
Os principais bancos e o mercado de futuros agora esperam que o Reserve Bank reduza as taxas de juros novamente em 20 de maio, antes de iniciar mais cortes em 2025.
A diretora da CanStar Data Insights, Sally Tindall, disse que a concorrência no espaço hipotecário de taxa fixa estava esquentando.
“Macquarie levou a faca para suas taxas fixas antes da reunião da RBA do próximo mês, pois aumenta a concorrência no mercado de hipotecas fixo”, disse ela.
Os mutuários que se corrigem agora, no entanto, podem perder mais alívio para os clientes de taxas variáveis, caso o banco reserva continue cortando as taxas de juros.
Compartilhe ou comente neste artigo: o Barefoot Investor defende que Albo e Dutton não resolvam esse enorme problema: “latas de sardinha pelo Caviar Price”
