Corrie Chabau havia acabado de renovar seu seguro residencial quando a carta chegou na semana passada.
Impresso sob um papel timbrado do conselho nítido havia detalhes do mapeamento de risco de inundação atualizado que poderia enviar seu já caro prêmio pelo telhado.
Mas Chabau é um dos sortudos; Algumas das casas de seus vizinhos poderiam ser tornadas inseguráveis sob as mudanças propostas.
Esta é a carta que Chabau recebeu pelo correio, informando -o sobre as mudanças nos mapas de inundação do Conselho de Logan. (Fornecido)
O Conselho da Cidade de Logan está trabalhando em um novo plano da cidade que inclui mapeamento de risco de inundação atualizado, conforme exigido pelo governo de Queensland.
Dois rios e quase 90 riachos atravessam a região, que sofreram inundações graves em 2022.
“Esse mapeamento baseado em risco considera uma série de inundações, de comum a extremamente raro, e seu impacto potencial”, disse o prefeito Jon Raven ao 9Nnews.com.au.
“Não podemos parar as inundações, mas podemos entender e planejar melhor para elas”.
O novo mapeamento publicado como parte do Projeto de Plano da Cidade na semana passada identificou áreas de risco baixo, moderado e alto.
Cerca de 20.000 cartas foram enviadas para residentes com propriedades em áreas moderadas e de alto risco no final de agosto.
Novo mapeamento de inundação de Logan com a propriedade de Chabau destacada. (Conselho da Cidade de Logan)
Chabau, que vive em Logan há mais de 13 anos, foi um deles.
Mas ele disse que o novo mapeamento não reflete sua experiência de inundações na área, especialmente em sua própria propriedade.
“Eu recebo o escoamento das águas pluviais na parte de trás da minha casa … mas isso é águas pluviais”, disse ele.
“Isso não é inundação do rio.
“Mesmo através do Cyclone Debbie, quando tivemos 400 mm em 20 horas, no dia seguinte, você nem saberia que tínhamos a chuva.
Ele teme que o novo mapeamento de inundação faça mais mal do que bem ao fazer os prêmios de seguro de casa.
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Mais de meio milhão de casas australianas correm alto risco de se tornarem inseguráveis para danos causados por inundações até 2030, de acordo com um 2024 Avaliação climática relatório.
E 13 subúrbios foram identificados como subúrbios da “zona negra”, onde mais de 80 % das casas correm o risco de se tornarem inseguráveis até 2030.
Esses subúrbios da Zona Negra incluíam cabeças de tweed para o sul e Chinderah, a menos de duas horas de distância de Logan de carro.
Uma em cada cinco casas também terá exposição a algum nível de inundação ribeirinha até 2030, o que pode afetar os prêmios de seguro.
Desde que se mudou para Logan no início de 2010, o prêmio de Chabau disparou para mais de US $ 5000 por ano.
O custo saltou US $ 1200 em sua última renovação.
Em comparação, o custo médio para o seguro de casa e conteúdo em Queensland é de US $ 2735, de acordo com Canstar, quase metade do que Chabau agora paga.
Novo mapeamento de inundação de Logan com a propriedade de Chabau destacada. (Conselho da Cidade de Logan)
Alguns moradores de Logan alegaram ter sido citados US $ 17.000 a mais de US $ 30.000 para seguro residencial com base no novo mapeamento de inundação.
Outros temem que suas casas se tornem inseguráveis para danos causados por inundações.
E quem quer vender pode enfrentar novos desafios à luz das mudanças.
“Muitas pessoas ficam furiosas com isso”, disse Chabau.
“Eles acabaram de destruir os meios de subsistência de todos.
“Todas as casas basicamente não valem nada agora, e não podemos segui -las”.
Ele disse que, se seu seguro residencial chegar a cinco dígitos, ele pode ter que correr o risco de ficar sem seguro, pois ele simplesmente não pode pagar o custo.
Raven, prefeito de Logan City, respondeu a essas preocupações dizendo ao 9News.com.au Council “não tem controle” sobre os prêmios de seguro.
“Embora o risco de inundação possa ser uma consideração, há muitos fatores que aumentam o valor dos prêmios em todo o país, não apenas em Logan”, disse ele.
O Conselho iniciou consulta pública em seu projeto de plano da cidade, que durará nove semanas até 31 de outubro.
Ele está realizando mais de 50 eventos de engajamento e convidando envios de residentes em resposta ao mapeamento de risco de inundação atualizado.
Cada envio será revisado e usado para informar um relatório de consulta, que será fornecido ao governo de Queensland com o plano atualizado da cidade no próximo ano.
Os residentes de Logan tiveram a oportunidade de responder aos novos mapas de inundação. (Fornecido)
“O plano de Logan será refinado com base no feedback, quando apropriado, observando que há restrições legislativas e políticas significativas nesse processo”, acrescentou Ryan.
Mas Chabau disse que, mesmo que o mapeamento seja alterado, o dano foi causado.
“As seguradoras vão ‘bem, diz aqui que pode inundar’ e os prêmios nunca caem. Isso vai destruir todos”.
Ontem à noite, foi realizada uma reunião em Logan para discutir as mudanças propostas.
“Dizer que o local estava lotado seria um eufemismo”, disse Chabau.
Ele alegou que a reunião foi tensa e disse que ele e outros moradores estavam descontentes com a resposta do conselho a perguntas sobre o novo mapeamento e as implicações do seguro.
“A pior parte foi quando eu estava entrando, ouvi um casal muito idoso dizer: ‘Vamos perder tudo por causa disso'”, acrescentou.
“Como eles se atrevem a causar esse estresse em todas essas pessoas?”
