Os proprietários que desejam mais alívio em seus empréstimos à habitação variáveis podem ter que esperar até o próximo ano, depois que a RBA manteve as taxas de juros em sua reunião de setembro hoje.
Apenas duas reuniões permanecem – em novembro e dezembro – para o ano civil, que já viu a principal meta de taxa de caixa cair de 4,35 % para a taxa atual de 3,6 %.
Os especialistas permanecem divididos sobre se o banco central reduzirá as taxas novamente antes do Natal, com um mercado de trabalho relativamente constante e uma forte inflação, fornecendo mais incentivo para a RBA se mover lentamente.
Em sua declaração monetária hoje, o conselho da RBA disse que estava de olho no mercado doméstico da Austrália e na turbulência em andamento da geopolítica orientada por tarifasAssim, Enquanto o governador Michele Bullock acrescentou que os números trimestrais da inflação do próximo mês serão cruciais.
“O conselho vê os riscos como amplamente equilibrados e permanece orientado a dados”, disse ela.
“Na próxima reunião em novembro, teremos mais dados sobre o mercado de trabalho e dados de inflação para o trimestre de setembro.
“Também teremos mais alguns indicadores prospectivos, inclusive da ligação e um conjunto atualizado de previsões”.
Embora o tesoureiro Jim Chalmers tenha dito que a decisão de hoje seria decepcionante para os australianos com uma hipoteca, Bullock teve uma mensagem muito sombria para aqueles que queriam, mas não podiam comprar sua primeira casa.
“Estamos em uma posição muito difícil no mercado imobiliário”, disse ela.
“E eu não acho que as pessoas mais razoáveis pensem que esse é um bom resultado”.
Ela acrescentou que o principal fator de aumento dos preços dos imóveis é o subsolo crônico da moradia – não as taxas de juros – e que os governos estão finalmente começando a resolver esse problema.
Mas ela disse que está a anos de começar a melhorar.
“Vai demorar o caminho, levará tempo … não estou confiante de que isso causará impacto nos próximos dois anos”, disse ela.
Michele Bullock disse que é improvável que os esforços do governo para aumentar o suprimento de moradias causassem nenhum impacto por anos. (Jessica Hromas)
‘Boas notícias’ em torno da economia, apesar da incerteza
Duas parcelas inesperadamente altas dos dados mensais de inflação tiveram efetivamente a chance de um corte de taxas antes do início da reunião desta semana, mas Bullock disse que isso não era necessariamente más notícias para a economia.
Ela disse que o aumento dos preços foi conduzido pelo menos em parte pela renda crescente, e que os consumidores saíram e gastos foi uma história positiva.
“Isso é uma boa notícia”, disse Bullock.
“É uma boa notícia que a atividade está respondendo. Então, não quero que ninguém pense que isso é uma má notícia, mas isso apenas nos faz pensar, bem … foi uma boa decisão hoje de realizar”.
Ao mesmo tempo, seu conselho de política monetária disse que o caminho para a frente permanece obscuro.
“O Conselho permanece alerta para o aumento do nível de incerteza sobre as perspectivas”, afirmou o comunicado pós-decisão.
“Observou que a política monetária está bem posicionada para responder decisivamente aos desenvolvimentos internacionais se eles tivessem implicações relevantes para a atividade e a inflação na Austrália”.
Outra consideração para o banco central foi analisar o impacto de seus três cortes de taxas já feitos este ano.
“As condições financeiras diminuíram desde o início do ano e isso parece estar tendo algum impacto, mas levará algum tempo para ver os efeitos completos das reduções anteriores da taxa de caixa”, afirmou o conselho.
“O conselho julgou que era apropriado permanecer cauteloso, atualizando sua visão das perspectivas à medida que os dados evoluem”.
Os especialistas permanecem divididos sobre se o banco central reduzirá as taxas novamente antes do Natal. (Nove)
Três dos quatro grandes bancos, incluindo CBA, Westpac e ANZ, acham que haverá outro corte de 25 pontos base no início de novembro.
A NAB, que anteriormente indicou que também achava que um corte de taxa de novembro estava em jogo, atualizou recentemente sua previsão para descartar qualquer alteração na meta de taxa de caixa para 2025.
Graham Cooke, chefe de pesquisa do consumidor da Finder, disse que a variabilidade da reunião a reunião das taxas de juros ainda estava tendo um impacto material nas famílias australianas.
“Enquanto o alívio está começando a filtrar, 35 % dos proprietários ainda estão lutando para pagar sua hipoteca em setembro”, disse ele.
“Mesmo com outro corte esperado antes do Natal, você não precisa esperar para obter um acordo melhor. Se você está pagando mais de 5,5 % por uma taxa variável, provavelmente está pagando muito”.
Este ano já viu três cortes na taxa de juros em fevereiro, maio e agosto.
Os dados do CanStar mostram que, para o mutuário médio australiano com uma hipoteca de US $ 600.000, três cortes estão atualmente equivalentes a uma queda mensal de US $ 272 este ano.
Os dados do CanStar mostram que, para o mutuário médio australiano com uma hipoteca de US $ 600.000, três cortes estão atualmente equivalentes a uma queda mensal de US $ 272 este ano. (Peter Rae)
Sally Tindall, diretora de Insights da Data do CanStar, disse que a maioria está levando essas economias e as injetando o empréstimo.
“Esse é um pedaço de dinheiro decente que já está fazendo a diferença nos orçamentos das famílias”, disse ela.
“É surpreendente ver que tantos mutuários elegíveis não estão embolsando esse alívio em sua conta bancária, mas, em vez disso, reinvesti -la em sua hipoteca.
“Ao manter seus pagamentos inalterados, eles estão efetivamente transformando cada RBA cortado em um reembolso extra de hipoteca, que, se mantido pelo restante do empréstimo, pode vê -los salvar milhares”.
Tindall disse que, embora a RBA tenha se mantendo estável para esta reunião, muitos mutwarersv estavam, sem saber, um empréstimo com uma taxa de juros mais alta do que o necessário.
“Os mutuários que procuram o Turbo-Change as economias ainda mais devem considerar mudar para uma hipoteca de taxa mais baixa”, disse ela.
“No momento, estimou-se que o proprietário médio em uma taxa de variáveis está pagando 5,53 %, mas existem mais de 30 credores no CanStar, oferecendo pelo menos uma taxa variável sob essa marca.
“Enquanto o RBA espera e age com os dados, os mutuários não precisam jogar este jogo de espera”.
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