Milhões de hectares de terras agrícolas em todo o país são propriedade privada, mas uma pequena parte delas são terras de propriedade estrangeira que estão ociosas em muitas áreas.
Isto está de acordo com novos dados do Departamento de Agricultura dos EUA, que mostram quanto das terras agrícolas do país pertencem a outros países.
O portal online do USDA revela que mais de 45 milhões de acres de terra pertencem a países estrangeiros, com um valor de compra original de mais de 38 mil milhões de dólares. Nosso vizinho ao norte, o Canadá, tem a maior área agrícola dos Estados Unidos, com 15,35 milhões de acres.
John Hewlett, especialista em gestão econômica de fazendas e ranchos da Universidade de Wyoming, não acha isso surpreendente. Em vez disso, ele ressalta que poucos conhecem esse fato agrícola.
De acordo com o Departamento de Agricultura dos EUA, uma parte das terras agrícolas do país pertence a outros países. Konstantin Zibert – stock.adobe.com
“Muitas pessoas ficam surpresas ao saber que o Canadá é de longe o maior detentor estrangeiro de terras dos EUA (possuindo cerca de 33% do total estrangeiro)”, disse Hewlett ao Realtor.com®. “Seguidos pelos Países Baixos e pela Itália. Como estes são aliados de longa data, a sua propriedade de florestas ou parques eólicos raramente causa agitação.”
A Holanda possui 5.197.940 acres de terras agrícolas e a Itália possui mais de 2,7 milhões de acres.
Quer isto seja uma preocupação ou não quando se trata de terras agrícolas pertencentes a estrangeiros, Hewlett diz que “quem” depende do que estão a tentar proteger.
Terras agrícolas dos EUA pertencentes a outros países, conforme visto em um mapa, com a cor mais escura representando a maior área cultivada. USDA
A Hewlett divide isso em três categorias:
- Segurança nacional: Ele explica que esse grupo está preocupado principalmente com a proximidade. “Houve casos de grande repercussão de entidades estrangeiras que tentaram comprar terrenos perto de instalações militares sensíveis ou de infraestruturas críticas nos EUA e em todo o mundo”, diz Hewlett. Alguns legisladores podem “temer que isto possa levar à vigilância, espionagem ou interferência na segurança interna”.
- Agricultores locais e comunidades rurais: A Hewlett diz que esta é mais uma preocupação econômica. “Os investidores estrangeiros têm frequentemente bolsos mais fundos do que os agricultores familiares locais, o que pode fazer subir os preços dos terrenos”, explica Hewlett. “Isso torna mais difícil para os agricultores americanos jovens ou de primeira geração entrar no mercado.”
- Defensores da alimentação: Hewlett diz que este grupo vê a questão através das lentes da soberania alimentar. “Eles temem que, se uma parte significativa do abastecimento alimentar for controlada por adversários estrangeiros, os EUA possam perder a sua independência alimentar, tornando a nação vulnerável durante perturbações na cadeia de abastecimento global ou guerras comerciais”, acrescenta Hewlett.
Nível local
No Wyoming, onde a Hewlett está sediada, mais de 260.000 acres agrícolas são de propriedade estrangeira, mas isso é minúsculo em comparação com outras áreas.
Entre os estados com o maior número de investidores estrangeiros em terras agrícolas estão Texas (5.775.516 acres), Maine (3.512.624 acres), Colorado (2.477.247 acres), Alabama (2.210.274 acres), Oklahoma (1.829.711 acres) e Washington (1.787.990 acres).
No Maine, o estado mais ao norte da Costa Leste, onde quase 3,5 milhões de acres são terras de propriedade estrangeira, não há muita preocupação com a perda de espaços verdes para conjuntos habitacionais.
No Maine, existem quase 3,5 milhões de acres de terras de propriedade estrangeira. Kevin – stock.adobe.com
“É um nome meio impróprio, porque no Maine, o que é considerado terra agrícola é, na verdade, floresta produtiva, como área florestal”, disse Michelangelo Floridino, corretor de imóveis da Landing Real Estate em Portland, ME, ao Realtor.com.
Floridino descreve o terreno do Maine e como é perto da fronteira com o Canadá.
“Quando você chega a cerca de uma hora da fronteira de New Hampshire e Maine, há muitas estradas particulares”, explica ele. “Depois de ir algumas horas para o norte, você pode não ter energia. Você pode não ter uma estrada pavimentada para chegar a essas partes do Maine.”
Ele diz que não há muita preocupação se um investidor estrangeiro tentar transformar as terras agrícolas em infra-estruturas, devido à mudança da paisagem.
“Não dá para construir casas lá em cima”, diz Floridino.
Quanto aos canadenses que estão comprando imóveis no Maine, ele diz que não tem visto muito disso ultimamente.
“Recebo mais pessoas de Massachusetts. Há algumas semanas, recebi uma ligação de Oklahoma, que estava voltando para o Maine. Outra ligação que recebi foi da Carolina do Norte”, acrescenta Floridino.
