Meu vizinho colocou uma cerca nova e não me deixa pintar o meu lado dela.
Isso está fazendo meu jardim parecer feio e desarticulado, mas ele insiste que a madeira precisa “respirar”. O que devo fazer?
Nome e endereço fornecidos.
Reitor Dunham responde: Receio que o seu vizinho esteja certo no ponto fundamental, mesmo que a sua explicação “respiratória” seja absurda. A questão crucial aqui é a da propriedade.
Se o seu vizinho ergueu a cerca, em seu terreno, então a cerca é dele e, portanto, sua propriedade, no sentido jurídico pleno.
Nestas circunstâncias, você não tem o direito automático de pintar, manchar, alterar ou mesmo anexar qualquer coisa a uma estrutura que pertença a outra pessoa.
Disputa: O vizinho de um leitor o proibiu de pintar a cerca – alegando que a madeira tem que respirar
Fazer isso sem sua permissão equivaleria tecnicamente a invasão e dano criminal, por mais inofensiva que uma pintura possa parecer. Portanto, a sua recusa, por mais frustrante que seja, está dentro dos seus direitos.
Quanto à necessidade de a madeira respirar, não é um argumento jurídico, é um mito hortícola. Porém, isso não importa, porque ele não precisa de um bom motivo.
Então, quais são suas opções? Primeiro, verifique a posição limite. Veja seus títulos de propriedade e quaisquer planos de registro de imóveis. Se a cerca ficar do seu lado do limite, ou passar por cima dele, a imagem muda completamente.
Isso se deve a uma regra antiga de que as coisas fixadas no solo passam a fazer parte da terra à qual estão ligadas.
Portanto, se uma verificação adequada estabelecer que os postes e painéis estão totalmente do seu lado do limite, há um forte argumento de que a cerca é legalmente sua e que seu vizinho provavelmente invadiu.
Mas, supondo que seja realmente do seu vizinho, meu conselho é trabalhar com o limite e não contra ele.
Você tem todo o direito de erguer sua própria cerca, treliça ou tela em seu terreno, imediatamente em frente ao dele, desde que fique totalmente dentro de seus limites e não se apoie em sua estrutura.
Trepadeiras de crescimento rápido, uma treliça ou uma plantação perene resistente esconderão a madeira ofensiva em uma ou duas temporadas.
Antes de fazer qualquer coisa, vale sempre a pena tentar um bate-papo amigável e sem confrontos, pois você deve sempre fazer tudo o que puder para evitar uma disputa entre vizinhos.
Lixo municipal com lixeiras, posso obter restituição de imposto?
A autoridade local onde moro está fazendo uma bagunça nas coletas de lixo.
Posso reclamar disto e posso cancelar a recolha do lixo e obter uma redução no meu imposto municipal?
GW, Preston, Lancs.
Reitor Dunham responde: Em primeiro lugar, a boa notícia: sim, você pode reclamar – e deveria. A recolha de resíduos é uma obrigação legal. Ao abrigo da Lei de Protecção Ambiental de 1990, o seu município tem a obrigação legal de organizar a recolha de resíduos domésticos.
Se estiver faltando coleções persistentemente ou fazendo um trabalho ruim, isso significa uma falha na entrega de um serviço que deveria fornecer. Comece com o procedimento formal de reclamações do conselho. Coloque por escrito, mantenha um registro datado de cada coleta perdida ou qualquer outro problema que você tenha com as coletas e solicite um número de referência.
Também vale a pena obter o apoio dos vizinhos, o que fortalecerá a sua posição. Se você esgotar o processo oficial de reclamações do município, poderá encaminhar a questão para o Provedor de Justiça do Governo Local e Assistência Social.
O Provedor de Justiça investiga a má administração e pode recomendar uma solução, incluindo, em alguns casos, um pagamento financeiro modesto pela angústia e inconveniência causadas.
Agora a parte decepcionante. Você não pode cancelar a coleta de lixo em troca de uma redução do imposto municipal. Eu sei que isso parece contra-intuitivo, mas o imposto municipal não é uma taxa por serviços específicos prestados.
É um imposto geral baseado na propriedade que financia tudo, desde assistência social e escolas até iluminação pública e bibliotecas, muitas das quais um indivíduo nunca poderá usar pessoalmente.
Simplesmente não existe nenhum mecanismo para detalhar ou reivindicar um desconto por um serviço que você preferiria renunciar.
Portanto, reclame vigorosamente e faça com que cumpram seus deveres legais – mas não deposite suas esperanças em um reembolso.
A persistência através dos canais adequados é a sua ferramenta mais poderosa aqui.