Os 10 CEPs mais caros do país foram revelados em um novo estudo da Realtor.com, com a Newsweek compilando os lugares que fizeram a lista em um mapa.
Por que é importante
A classificação ofereceu um retrato de onde os compradores ultra-ricos concentraram a procura no início deste ano, sublinhando como a escassez, a privacidade e as comodidades costeiras continuaram a definir os imóveis de primeira linha da América – muitas vezes com preços de oito dígitos.
A Califórnia liderou com seis CEPs entre os 10 primeiros, com Nova York seguindo com dois. A Flórida e o Arizona ficaram entre os 10 primeiros com entradas únicas, refletindo grupos regionais de moradias ultraluxuosas ancoradas por inventário limitado e apelo de estilo de vida.
O que saber
Realtor.com classificou os CEPs que tinham pelo menos 30 listagens ativas em janeiro e os ordenou pelo preço médio de listagem; onde os preços estavam empatados, a metragem quadrada mediana serviu de desempate, conforme metodologia do site.
Os 10 CEPs mais caros dos EUA.:
- 92657 – Costa de Newport, Califórnia: Preço médio de tabela: US$ 12,5 milhões.
- 33109 – Fisher Island, Flórida: US$ 11,98 milhões.
- 90210 – Beverly Hills, Califórnia: US$ 10,495 milhões.
- 11932 – Bridgehampton, Nova York: US$ 8,8 milhões.
- 90077 – Bel-Air (Los Angeles): $ 7,947 milhões.
- 11976 – Moinho de Água, Nova York: US$ 6,995 milhões.
- 93108 – Montecito (Santa Bárbara), Califórnia: US$ 6,495 milhões.
- 92067 – Rancho Santa Fé, Califórnia: US$ 5,995 milhões.
- 92663 – Newport Beach, Califórnia: US$ 5,995 milhões.
- 85253 – Paradise Valley, Arizona: US$ 5,5 milhões.
A lista de janeiro marcou mudanças desde meados de 2025. Malibu, na Califórnia, caiu do top 10 para o 11º lugar, enquanto Newport Beach e Paradise Valley entraram no ranking.
Esses CEPs custam cerca de cinco vezes mais do que o atual limite de luxo, que é de US$ 1,2 milhão.
O economista sênior da Realtor.com, Anthony Smith, atribuiu a queda de Malibu em parte às mudanças de mercado impulsionadas pelos incêndios florestais que aumentaram o valor da terra e reconstruíram listagens em relação às propriedades prontas para uso, afetando o comportamento do comprador no ano passado. Smith disse que o interesse nas propriedades de Malibu caiu 46% durante o verão.
O que as pessoas estão dizendo
Anthony Smith, economista sênior da Realtor.com, disse em seu relatório: “A análise de dados mais recente mostra que a entrada neste top 10 exclusivo começa agora em 5,5 milhões de dólares, colocando estas comunidades numa categoria totalmente distinta até mesmo do mercado de luxo mais amplo.”
O que acontece a seguir
A classificação do Realtor.com capturou o instantâneo de um mês e pode mudar de acordo com o estoque, o mix de compradores e a sazonalidade; A recente saída de Malibu do top 10 e a chegada de Newport Beach e Paradise Valley ilustraram como as mudanças na oferta local e a procura de gama alta podem rapidamente remodelar esta lista.
