As reintegrações de posse de propriedades aumentam em todo o estado unido, em meio ao aumento das despesas com a aquisição de casa própria e a uma maior degeneração das expectativas econômicas dos americanos.
De acordo com a empresa de informações sobre propriedades residenciais ou comerciais Attom, apontada pela CBS Information, o número geral de pedidos de reintegração de posse chegou a 35.697 em agosto, e na verdade aumentaram por 6 meses consecutivos ano a ano em 2025. Realtor.com, em uma avaliação recente, descobriu que os preços de reintegração de posse estão atualmente subindo quase 20 por cento em comparação com o mesmo período em 2014.
Por que é importante
Embora o CEO da Attom, Rob Barber, tenha afirmado que esses números permanecem “dentro de uma variedade tradicionalmente sensata”, ele manteve em mente que essa moda pode ser “um sinal muito precoce do surgimento de pressão dos devedores em alguns locais”.
O mercado imobiliário residencial ou comercial dos Estados Unidos tem enviado uma série de sinais preocupantes em 2025, com preços elevados de hipotecas residenciais e altos custos de manutenção considerando vários proprietários de casas.
Taxas elevadas persistentes e pressões económicas básicas têm, na verdade, diminuído a necessidade do comprador ao mesmo tempo que tributam os vendedores, e alguns especialistas financeiros alertaram que o ponto fraco no mercado imobiliário residencial ou comercial pode sinalizar e converter-se num problema mais amplo para a situação económica dos Estados Unidos.
O que saber
De acordo com avaliação do Realtor.com, um em cada 1.402 imóveis nos Estados Unidos teve declaração de reintegração de posse no terceiro trimestre deste ano. Ao examinar os preços de reintegração de posse – o número de edifícios por declaração – em 225 cidades com uma população de pelo menos 200.000 habitantes, identificou os 10 mercados com o maior nível de tarefa de reintegração de posse.
Lakeland, Flórida, foi considerado o local com a taxa de reintegração de posse mais terrível do estado americano, com uma reclamação a cada 470 imóveis.
Os mercados que permaneceram entre os 10 principais agentes imobiliários foram:
- 2. Colômbia, Carolina do Sul. Preço de reintegração de posse: 506
- 3. Cape Coral-Fort Myers, Flórida. Preço de reintegração de posse: 589
- 4.Cleveland, Ohio. Preço de reintegração de posse: 593
- 5. Ocala, Flórida. Preço de reintegração de posse: 665
- 6/7. Jacksonville, Flórida. Preço de reintegração de posse: 673
- 6/7. Hand Bay, Flórida. Preço de reintegração de posse: 673
- 8. Bakersfield, O estado dourado. Preço de reintegração de posse: 675
- 9. Las Las Vega, Nevada. Preço de reintegração de posse: 696
- 10. Jacksonville, Carolina do Norte. Preço de reintegração de posse: 699
Como Realtor.com manteve em mente, “não é coincidência que 3 dos 5 principais mercados permaneçam no Estado da Luz Solar”.
A Flórida, na verdade, foi para o centro do novo dilema imobiliário da América, marcado por necessidades lentas, avaliações decrescentes de casas e uma variação crescente entre aluguel e despesas de aquisição que realmente levaram alguns a alertar que uma “bolha” está se formando em mercados essenciais como Miami.
Os especialistas do Reator.com associaram os altos preços de reintegração de posse do estado a uma combinação de custos crescentes de seguro, custos de organizações de proprietários de casas (HOA), além da deterioração da necessidade do comprador que é desagradável para os fornecedores e da perda de patrimônio de vários proprietários.
O que as pessoas estão dizendo
Geoff Smith, supervisor executivo do Instituto de Estudos de Pesquisa Imobiliária da DePaul College, informou à CBS News que as despesas de seguro, as taxas de juros e o imposto imobiliário colocaram “cada vez mais pressão sobre os proprietários de casas existentes para que continuem a ter a capacidade de pagar e pagar pelas hipotecas de suas casas”.
Hannah Jones, especialista em estudos de pesquisa financeira para idosos da Realtor.com, declarou: “Os preços de reintegração de posse na Flórida podem ser bastante altos devido a uma combinação de aumento dos custos de seguro, aumento dos custos de HOA e redução da necessidade do comprador.”
“Além disso, muitos proprietários de casas que foram protegidos por programas de tolerância ou alívio da era pandêmica estão atualmente enfrentando o retorno a assentamentos que não podem pagar devido ao aumento das despesas com HOA e seguros”, acrescentou ela.
O que acontece a seguir
Na verdade, houve alguns crescimentos motivadores para o mercado imobiliário, com os preços das hipotecas residenciais – considerados uma pedra angular essencial – atualmente em queda. No entanto, estes podem levar algum tempo para resolver a situação económica diária, proporcionando assim aos indivíduos uma pequena redução nas liquidações mensais e reduzindo o stress económico.
