Quinta-feira, 11 de dezembro de 2025 – 13h15 WIB
Jacarta – A crise de acessibilidade à habitação nos Estados Unidos (EUA) alargou-se e tornou-se uma séria preocupação nos últimos anos. O aumento dos preços da habitação é muito mais rápido do que o crescimento do rendimento, fazendo com que a aquisição de casa própria pareça cada vez mais irrealista.
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Muitas famílias tiveram que adiar o sonho de comprar uma casa, enquanto o custo de vida continua a subir. Em muitas grandes cidades, a diferença entre o rendimento e os preços das casas torna o mercado cada vez mais exclusivo.
Os especialistas consideram esta situação uma ameaça à sustentabilidade do “Sonho Americano”. Porque uma casa não é apenas um local para viver, mas também um ativo importante para a formação de riqueza a longo prazo.
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No entanto, a falta de construção de habitação a preços acessíveis ao longo dos anos tornou cada vez mais difícil para as pessoas acompanharem o aumento dos preços. O último relatório do Bankrate mostra um quadro alarmante, onde mais de 75 por cento das casas nos EUA já não são acessíveis para o agregado familiar médio.
Bankrate designa uma casa como “acessível” se os custos anuais de habitação não excederem 30% do rendimento familiar. “Apenas uma pequena parte das casas ainda é acessível para uma família típica. Neste ponto, a aquisição de uma casa própria está começando a parecer que não é mais um marco comum da classe média, mas sim um luxo”, disse Alex Gailey, analista de dados do Bankrate, conforme citado pela CBS News, quinta-feira, 11 de dezembro de 2025.
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A escassez de oferta de habitação a preços acessíveis é um dos principais factores desencadeantes. “Isso deixa a família média com muito menos opções de casas que possam pagar, e não estamos construindo no ritmo que deveríamos”, disse Gailey.
Dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis mostram que no ano passado apenas 24% das vendas de casas vieram de compradores de casas pela primeira vez. Este número caiu drasticamente em comparação com os 50 por cento em 2010. Entretanto, a análise da Zillow afirma que os Estados Unidos precisam de 4,7 milhões de unidades habitacionais adicionais para satisfazer a procura.
O rendimento familiar médio nos EUA em 2024, após ajuste à inflação, atingirá cerca de 84 000 dólares ou o equivalente a 1,39 mil milhões de IDR. No entanto, este valor está longe do rendimento necessário para comprar uma casa típica, que ronda os 113 mil dólares ou 1,88 mil milhões de IDR por ano. O preço médio das casas também atingiu US$ 435 mil, equivalente a IDR 7,22 bilhões.
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As condições são piores nas cidades mais caras, como Nova Iorque, São Francisco e Seattle, onde as famílias devem ganhar um rendimento mínimo de 200.000 dólares, ou cerca de 3,32 mil milhões de IDR por ano, para poderem pagar a casa média.
