O número do mercado dos EUA já passou de 1 milhão de marcação, conforme re -recuperação.com e rejeitado, como inventário sem encontrar compras suficientes.
Por que você se importa
Antes da pandemia, em maio de 2019, havia listas ativas de 1,180.934 no mercado dos EUA, conforme os dados do recerto e o reverso. Durante a família Pandemic Freneh da hipoteca e crescimento da lição de casa, American para 447.670 na falta de maio disponível no mercado.
Desde então, o inventário lentamente, mas nunca foi tão alto como agora é agora: o mês passado foi o primeiro dia em que as listagens ativas estão acima de 1 milhão de marca. Em 1.036.101, no entanto, você ainda está em níveis pré-pandêmicos. Essa fonte no número de vendas é apresentar a pressão descendente sobre os preços das casas, que algumas experiências agora aguardam o final do ano.
Uma casa é Vista à venda em 24 de abril de 2025, em Austin, Texas.
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O que você sabe
Uma falta crônica de inventário, devido aos contadores significativos nos subterrâneos dos EUA nos anos depois de considerar as sentenças de 2008, contribuem para os telhados. Nos últimos cinco anos, os valores domésticos venceram em média de 8 a 9 porcentagem, em média, de acordo com os dados da Zillow.
A paz desses vegetais de crescimento em casa, no entanto, ela começou a voltar ao ano graças ao inventário. As listagens ativas são nos últimos meses na parte das novas casas inventivas no mercado, e em parte dos países existentes para cair na vanguarda ocorreu o tempo todo
Muitos desses vendedores, especialmente aqueles que compraram suas propriedades durante o Poze, semearão o mesmo preço que compraram 2020-2022. Mas o mercado não é o mesmo: os compradores foram mantidos no lado histórico e nas taxas dos maiores mortais, enquanto a incerteza econômica que faz uma grande parte das coisas.
O resultado é que “o inventário excessivo é” Nick Gllihood, a programação do comprador de seu modelador, temos o mais alto em um decrento, que diz as montanhas das montanhas “
De acordo com o aplicativo revelador, mais de 60 % de todos os Estados Unidos contaram o preço do preço do mês em maio. Enquanto isso, o Redfin afirmou que os vendedores atualmente os compradores do número superior no mercado imobiliário dos EUA em aproximadamente 500.000.
Isso afirma que os vendedores forçam a atrair o bebê dos mutuários, leia suas expectativas de seu preço significativamente, em um esforço para obter suas propriedades. De acordo com o aplicativo de reivindicação, o número de vendedores que reduziu seu preço original de listagem foi de 24,6 % em maio em comparação com um ano antes.
“Esse é o nível mais alto de redução de preços para o mês de maio em um registro, a partir de 2017”, disse ele.
Apesar da dinâmica do jogo, os preços sempre são historicamente incentivados ao nível pré-pandêmico, mas estão começando a cair. No final do final, o Realtor.com relatou o primeiro ano do ano no preço de uma casa típica em meados de março, em 11 %.
O que as pessoas dizem
Gerli Escreva o x de níveis tocando: “É importante porque os vendedores agora são que os vendedores perseguem sua concorrência da estimativa e um sinal que ganha com amaciante”.
Gravador interno disse em um lançamento recente: “O momento em que você começou a primavera permanece forte, bateu um mercado tarde. Com o mercado do mercado que define suas necessidades”.
Matt Purny, o principal agente de Redfin em Denver, Coloradodisse em uma imagem recente Rilium: “Uma lista popular de listas no mercado no início da primeira vez que elas só têm um apoio. Nunca há assistente de você
O que acontece depois
O caseiro pode ter lutado para observar que o mercado imobiliário dos EUA está a seu favor. As taxas de hipoteca ainda estão historicamente, arrastando perto de 7 %, e os preços das casas são sempre milhares de dólares mais altos do que em 2019.
Por também as memórias de escalada, apesar da construção, espinhando na Flórida, sempre há uma habitação, uma das 39,8 até o ritmo da construção experimentada em 2024, você levaria 7,5 anos para fechar essa lacuna.
A falta de acomodação existente é muito aguda no sul, que provavelmente verá mudanças de preço menos significativas que as áreas que são um maior crescimento no inventário.
Redfin procurando os preços das casas para cair de uma porcentagem média de 1 em nível nacional no final de 2025.
