O último aumento das taxas colocou milhões de mutuários australianos de volta à estaca zero.
O Reserve Bank of Australia (RBA) proferiu um terceiro aumento consecutivo da taxa de juros, aumentando a meta da taxa monetária para 4,35 por cento.
A editora da Nine Money, Effie Zahos, reconheceu que a última decisão foi um golpe para as famílias.
O aumento das taxas colocou milhões de mutuários de volta à estaca zero. (Imagens Getty)
“O RBA espera que três aumentos nas taxas resolvam a inflação, mas para as famílias neste momento isto é desastroso”, disse ela.
“Você está procurando basicamente, dependendo do tamanho da hipoteca, cerca de US$ 100 a mais por mês.”
Um proprietário-ocupante com uma hipoteca de US$ 600 mil e 25 anos restantes no início dos aumentos deste ano precisará adicionar US$ 91 aos seus pagamentos mensais mínimos, com aumento de 0,25%, de acordo com estimativas do site de comparação financeira Canstar.
O aumento total em três aumentos consecutivos seria de US$ 272 por mês.
Os australianos com uma hipoteca de US$ 500.000 ao longo de 25 anos podem esperar pagar cerca de US$ 76 extras por mês, enquanto aqueles que devem US$ 700.000 precisarão pagar US$ 107 adicionais por mês.
Os ocupantes proprietários com US$ 800.000 restantes em sua hipoteca podem esperar pagar US$ 122 extras por mês.
Aqueles com US$ 900.000 provavelmente precisarão pagar US$ 137 adicionais por mês.
Aqueles que devem US$ 1 milhão poderiam pagar US$ 152 extras após o aumento das taxas de hoje.
Alguns detentores de hipotecas pagarão US$ 100 adicionais por mês. (Imagens Getty)
A diretora de insights de dados da Canstar, Sally Tindall, disse que os australianos que mantivessem seus pagamentos de hipotecas iguais após os cortes nas taxas à vista em 2025, a reserva de reembolso que eles acumularam seria essencialmente apagada.
“Embora mais de um ano de reembolsos mais elevados não tenha sido em vão, a estratégia terá proporcionado apenas uma almofada limitada contra o aumento das taxas”, disse Tindall.
Os mutuários também estão sendo instruídos a preparar e calcular quanto serão os reembolsos se houver mais dois aumentos em junho e agosto.
Tindall recomenda que os mutuários entrem em contato com seu credor e solicitem uma revisão da taxa.
“A negociação deveria ser a primeira parada dos mutuários, porque pegar o telefone pode potencialmente produzir um alívio quase imediato”, disse ela.
“No entanto, os bancos não estão a distribuir descontos tão livremente como há alguns anos.
“Se o seu banco não faz um orçamento quando você negocia, não leve isso para o lado pessoal; em vez disso, leve seu negócio para outro lugar.”
Pechinchar só pode levar sua taxa até certo ponto. Aqueles que desejam as taxas mais acentuadas provavelmente terão que refinanciar.
Os mutuários devem perguntar sobre assistência em dificuldades se os reembolsos estiverem se tornando difíceis e já tiverem negociado com seu credor.
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