SUNNYVALE – Um grupo do sul da Califórnia comprou seu segundo hotel no condado de Santa Clara esta semana por um preço baixo que aponta para tempos difíceis para o mercado hoteleiro da Bay Area.
O Sonesta ES Suites Sunnyvale, um hotel de 138 quartos, foi comprado por US$ 15 milhões, mostram documentos arquivados em 18 de dezembro no Santa Clara County Recorder’s Office.
O Kalthia Group Hotels, com sede em San Diego, agiu por meio de uma afiliada para comprar o hotel só de suítes, em 900 Hamlin Ct. em Sunnyvale, de acordo com os registros imobiliários do condado.
Um dia antes da transação com Sunnyvale, o Kalthia Group Hotels comprou um hotel só de suítes no norte de San Jose, pagando US$ 16 milhões por um Sonesta ES Suites em 1602 Crane Ct.
A Hospitality Properties Trust foi a vendedora em ambas as transações de hotéis em South Bay.
Ambos os negócios foram concluídos com o que parece ser um preço extremamente baixo para um hotel na Bay Area.
A empresa Kalthia comprou o hotel Sunnyvale Sonesta ES Suites por um preço que equivalia a cerca de US$ 108.700 por quarto. O Grupo Kalthia comprou o hotel Sonesta ES Suites, com 114 quartos, no norte de San Jose, por um preço por quarto de cerca de US$ 140.350.
Os executivos do Kalthia Group Hotels propuseram uma conversão da propriedade ao norte de San Jose em habitação, mostra uma proposta preliminar arquivada nos planejadores da cidade.
Não ficou imediatamente claro se o Grupo Kalthia tem em mente planos de conversão habitacional para o hotel Sunnyvale Suites que a empresa acaba de comprar.
Cada um dos quartos do hotel de suítes San Jose possui uma cozinha totalmente equipada. Algumas das suítes possuem dois quartos.
“Isso faz sentido como uma conversão habitacional”, disse Alan Reay, presidente do Atlas Hospitality Group, no início desta semana, ao discutir os planos residenciais para o hotel San Jose.
Da mesma forma, todos os quartos do centro de hospedagem Sonesta em Sunnyvale são suítes e dispõem de cozinha completa que inclui fogão, geladeira e freezer grandes.
“As suítes já possuem cozinha, o que facilita a conversão”, disse Reay.
