Sunnyvale – Citra, um centro residencial de prédios de apartamentos em Sunnyvale, conseguiu um comprador em um acordo que produziu um evento relativamente incomum em um mercado regional rochoso: a propriedade foi comprada por mais do que seu valor nominal.
Após os documentos de 68,5 milhões de dólares enviados em 25 de julho com o escritório do Condado de Santa Clara, a transação ofereceu um forte contraste com os valores de saque, erros de empréstimos, aluguéis fracos e execução duma hipoteca que o escritório da área da baía, os mercados de hotéis e apartamentos da área da baía seguiram.
O preço do centro de apartamentos de 147 unidades na 745 South Bernardo Ave. estava 10,1% acima do valor de US $ 62,2 milhões, que é baseado na estimativa recente do escritório do assessor do condado de Santa Clara.
A Prime Residential, uma unidade da empresa de investimentos, Prime Finance, atuou através de um parceiro para comprar o Citra dos documentos públicos do Pacific Urban Residential, do Estado e do distrito.
O mercado de apartamentos na área da baía era fraco em algumas cidades de East Bay e Oakland, onde apareceram falhas de empréstimos e execução duma hipoteca.
No centro de San Jose, uma aplicação de primeira classe e a compra de um complexo de apartamentos duplos com mais de 600 unidades ocorreram no centro de San Jose.
De acordo com um aumento na demanda por apartamentos de aluguel na demanda por apartamentos de aluguel na demanda por apartamentos de aluguel na demanda por apartamentos de aluguel, de acordo com um relatório criado por Marcus & Melichap, uma empresa imobiliária comercial, criada por Marcus & Milichap, uma empresa comercial imobiliária, uma empresa imobiliária comercial.
“O aumento dos preços dos imóveis em 2024 em 10% e pode levar mais demanda por apartamentos de compradores baratos”, escreveu Marcus & Millichap em seu relatório.
O nível de vaga para unidades residenciais foi de 4% em South Bay em março, segundo o relatório.
No entanto, o nível de vaga do apartamento está pronto para pular mais alto, já que uma variedade de projetos residenciais com várias casas familiares em South Bay deve brotar, diz o relatório.
“Um ano histórico de entregas de apartamentos” estará presente em 2025, prevê Marcus & Milichap. “Muitos projetos introduzidos em 2022 serão concluídos este ano”, acrescentou a empresa imobiliária.
Apesar do novo edifício, o relatório da Marcus & Milichap prevê que os aluguéis médios no South Bay 2025 aumentarão 2,6%.
“O crescimento do aluguel permanecerá intacto, apoiado por absorção líquida constante e atendimento limitado em alguns mercados parciais”, disse Marcus & Millichap no relatório do segundo trimestre. “O aluguel deve atingir US $ 3.214 por mês – o mais alto em todos os principais mercados dos EUA”.
