NEWARK – Um hotel em Big East Bay desnatou um crime de empréstimo, uma falha de hipoteca que fornece nova prova do estado fraco do mercado de acomodações da área da baía.
Um hotel Hyatt Place em Newark está no prazer de seu empréstimo e enfrenta a execução se o proprietário da propriedade não puder pagar completamente o empréstimo. De acordo com os documentos, que foram submetidos ao Alameda County Recorder em 9 de junho.
O caso de crédito, que chegou ao Hyatt Place Newark/Silicon Valley Hotel, mostra que as doenças ainda dizem respeito ao mercado para as acomodações da Bay Area, de acordo com os distúrbios econômicos desencadeados.
Falhas de empréstimos, execuções e uma queda de valores imobiliários começaram a buscar um número crescente de hotéis na área da baía.
Em 2019, o Banco Estadual do Texas forneceu ao proprietário do Hyatt Place Hotel um empréstimo de US $ 18 milhões para financiar a propriedade na 5600 John Muir Drive em Newark.
O Shivam Real Estate possui propriedades hotel, cujos empréstimos estão agora em atraso, de acordo com os documentos do distrito.
Os moradores de Fremont Nimish Patel e Dipika Patel estão entre os principais gerentes e membros do Shivam Real Estate, como relatórios anuais estaduais.
Em Oakland, o centro da cidade foi comprado pela Courtyard Oakland em outubro de 2024 por US $ 10,6 milhões. Isso foi um quarto dos US $ 43,8 milhões que o vendedor pagou em 2016.
O maior hotel em Oakland, o centro da cidade de 500 quartos de Oakland Marriott na 1001 Broadway, foi preso em fevereiro devido a um empréstimo poderoso de US $ 100 milhões. A execução duma hipoteca agora está ameaçada pelo hotel.
Um credor que foi selado em maio no maior hotel de San Jose, The Signia, de Hilton. O processo de execução duma hipoteca avaliou o hotel no centro da cidade de 81 milhões de dólares americanos.
Uma torre de hotéis de 18 andares na Jefferson Street 1431, no centro da cidade de Oakland, foi retirada por um certificado em vez de um registro de execução duma hipoteca, na qual as dívidas não pagas neste hotel eram de US $ 117 milhões.
A Park Hotels & Resorts publicou o pagamento de pagamentos por um empréstimo de US $ 725 milhões, no qual dois grandes hotéis de São Francisco foram incluídos como segurança: a Hilton San Francisco Union Square com 1.921 quartos e os 1.024 Parc 55 San Francisco.
Em 2023, o Historic Huntington Hotel com 135 quartos na colina Nob, de São Francisco, foi comprado por execução, na qual o novo proprietário pagou cerca de US $ 29,3 milhões, que estava 67% abaixo do valor estimado do hotel de US $ 87,6 milhões no momento da compra.
Dois hotéis de East Bay pediram falência depois de terem sido confrontados com procedimentos de execução separados. O Super 8 de 102 unidades do Wyndham Hotel, em Livermore, em Livermore, foi em conferência com um empréstimo de US $ 7,7 milhões, e a Universidade de Inn & Suites, um hotel em Berkeley com 113 unidades, tem um empréstimo de US $ 10,5 milhões.
Um complexo de hotéis com 204 quartos em San Jose, composto por um motel 6 e um grande hotel 8, está inadimplente com um empréstimo de US $ 21,7 milhões.
“Muitos dos mercados de hotéis, que são principalmente orientados para os negócios, como São Francisco, Oakland e San Jose, são os mais luta”, disse Alan Ray, presidente do Atlas Hospitality Group, em uma entrevista anterior com esta organização de notícias.
Publicado originalmente: 12 de junho de 2025 às 6:30 da manhã PDT
