Enquanto os vendedores da casa na maioria dos países cortavam os preços na esperança de atrair compradores de verão, os proprietários de imóveis em Miami aceitam completamente uma tática diferente: eles desaparecem.
Em vez de reduzir os preços iniciais, os vendedores no metrô sul da Flórida puxam suas ofertas do mercado – no ritmo mais rápido do país.
De acordo com o relatório da habitação de julho, Realtor.com, a taxa de extração da lista em Miami aumentou para 59% em junho, o que significa que em 100 casas recém -listadas 59 foi removido.
Enquanto os vendedores da casa dos EUA reduzem os preços para atrair compradores, Miami escolhe um caminho diferente, baixando completamente ofertas. Getty Images
Esse número também dobra a média nacional de 21% e fora de Phoenix e Riverside, na Califórnia, a segunda e a terceira cidades da lista, 37% e 30%, respectivamente.
Este retiro aparece mesmo quando o mercado de Miami mostra sinais claros de resfriamento.
Os preços médios do leilão caíram 4,7% -em um ano em julho, para US $ 509.950, e a oferta total aumentou 30%.
As cartas também duram mais: as casas estão agora no mercado por 88 dias – mais de duas semanas a mais que no ano passado e o ritmo mais lento entre as 50 maiores cidades do país.
De acordo com o relatório do Realtor.com, em julho de 2025, a cidade costeira registrou 59% em junho em relação ao novo no país e mais de duas vezes no mês anterior. Miami2you – stock.adobe.com
Mas, em vez de ajustar os preços para refletir essa realidade, os vendedores de Miami estão de pé.
Menos de 18% das ofertas ativas incluíram uma redução de preço no mês passado, muito abaixo do que você pode esperar em um mercado de amolecimento.
Muitos vendedores que se acostumaram com os altos da era pandêmica não querem abandonar o pico de preço-nawet se isso significa a atração completa do plugue.
De acordo com o relatório do Realtor.com, em julho de 2025, a cidade costeira registrou 59% em junho em relação ao novo no país e mais de duas vezes no mês anterior. Getty Images
“Isso indica para os vendedores ancorados nas expectativas dos preços de pico e dispostos a esperar, não negociar”, disse Danielle Hale, a principal economista do Realtor.com.
“No caso de Miami, os dados sinalizam a dinâmica do vendedor do paciente, enquanto os proprietários de casas estão cada vez mais decidindo remover suas propriedades do que por um compromisso a um preço”.
Apesar da redução de 4,7% nos preços medianos do catálogo para US $ 509.950, um aumento de 30% em ações e casas persistentes no mercado por uma média de 88 dias, menos de 18% das ofertas reduções de preços registrados. Getty Images
Em vez disso, os vendedores de Miami, ainda ancorados pelo preço da pandemia, decidem esperar pela herança, não negociar. Susanne2688 – Stock.adobe.com
Em todo o país, as placas aumentaram em junho em 48% ano após ano, e o saltador de imóveis é atribuído a grande parte da crescente frustração do vendedor, porque mais e mais casas estão sentadas.
Mas a escala da mudança em Miami sugere algo mais enraizado: o mercado onde os vendedores continuam convencidos de que suas casas ainda valem o dólar mais alto, mesmo quando os compradores se tornam mais cautelosos.
