Uma casa de US$ 10 milhões de propriedade da Organização Trump, próxima ao resort do presidente Donald Trump na Flórida, está à vendat.
A propriedade de quatro quartos está cotada em US$ 122.500 por mês no Homes.com e fica ao lado do exclusivo Mar-a-Lago Club.
Por que é importante
O mercado imobiliário perto de Mar-a-Lago tem um desempenho especialmente elevadoh demanda dos compradores devido à sua proximidade com pessoas ricas, incluindo o presidente. Como resultado, a nova casa para alugar em Palm Beach tem um preço anual elevado de US$ 1,47 milhão.
O que saber
A propriedade listada perto de Mar-a-Lago tem 2.950 pés quadrados e oferece uma “oportunidade de aluguel rara e histórica na seção imobiliária da cobiçada ilha de Palm Beach”, de acordo com sua listagem no Homes.com.
“Apresentando acabamentos interiores primorosamente refinados, como piso de madeira de mogno e mármore arabescato, 4 suítes, piscina privativa e garagem para dois carros em uma das ruas mais prestigiadas de Palm Beach, a casa possui acesso privativo à praia a poucos passos de distância”, diz a listagem.
“Do lado de fora, a casa tem uma entrada frontal enorme e uma pitoresca área de piscina no quintal com vistas icônicas da famosa torre de Mar-a-Lago, enquanto dentro você encontrará um espaçoso quarto principal, quartos de hóspedes Jack and Jill conectados por um lindo banheiro de mármore, uma suíte para sogros ou funcionários, um escritório dedicado, sala de jantar adequada, sala de estar e uma área de estar ao lado da piscina. Esta residência recém-nomeada é uma oportunidade única na vida de experimentar o estilo de vida quintessencial da ilha de Palm Beach em seu mais alto nível.”
A casa, construída em 1974, está localizada em 124 Woodbridge Road. Ele não vem com associações ao Mar-a-Lago ou ao Trump International Golf Club. Para pagar por isso, os residentes gastariam outros cerca de US$ 3 milhões.
“Esta casa custa cerca de US$ 360 por metro quadrado anualmente. Para Palm Beach, esse não é nem mesmo o preço mais alto”, disse Michael Ryan, especialista em finanças e fundador do MichaelRyanMoney.com, à Newsweek. “Mas é adjacente a Mar-a-Lago. Então você está realmente comprando a proximidade e a ‘conexão’.”
Trump comprou originalmente suas duas casas em Mar-a-Lago em 1993 por mais de US$ 1 milhão.
O que as pessoas estão dizendo
Kevin Thompson, CEO do 9i Capital Group e apresentador do podcast 9innings, disse à Newsweek: “Há um efeito Trump. O nome carrega valor de marca e gerou dólares significativos em seus negócios principais durante um longo período de tempo, o que pode criar um prêmio de preço percebido em imóveis próximos. Mas o efeito Mar-a-Lago afeta os dois lados. O aumento do valor das propriedades significa impostos mais altos sobre a propriedade e custos de seguro mais elevados. Você pode obter um prêmio modesto quando vende, mas isso tem menos a ver com Trump e muito mais a ver com a força e a conveniência mais amplas da própria West Palm Beach.”
O especialista em finanças Michael Ryan disse Semana de notícias: “A presença de Trump significa zonas de segurança, espaço aéreo restrito e agentes federais em todos os lugares. Os valores das propriedades na ilha se dividem. Há pessoas fazendo aluguel bancário para o governo a taxas que são, francamente, obscenas. A GSA está pagando US$ 3,3 milhões por ano por três casas perto de Mar-a-Lago neste momento. Mais da metade de seu valor de mercado estimado. Por quê? Necessidades de segurança e opções limitadas. Os proprietários sabem que os federais têm que alugar nas proximidades. Então, eles fixam os preços de acordo.”
Alex Beene, instrutor de alfabetização financeira da Universidade do Tennessee em Martin, disse à Newsweek: “Mesmo durante a campanha de 2024, houve um interesse generalizado em propriedades próximas ao resort do presidente na Flórida. Não apenas algumas propriedades têm proximidade com o poder e a influência que o resort exerce sobre sua clientela, mas também certas casas oferecem outros privilégios, como acesso ao resort e segurança adicional quando o presidente estiver lá. Mesmo a preços elevados, espere ver propriedades como esta à venda durante o restante deste mandato.”
O que acontece a seguir
O jogo imobiliário perto de Mar-a-Lago não tem mais a ver com as condições da casa ou com os fundamentos do mercado, disse Ryan.
“É uma questão de quem quer estar lá e por quê. Ou você é um player da rede Trump que aluga para ter acesso político, um comprador estrangeiro em busca de segurança e exclusividade, ou alguém que aposta que o bairro continua valorizando só porque é onde está o poder”, disse ele.
“Essa listagem de US$ 1,47 milhão? Será alugada. Alguém vai aceitá-la. Eles não estão analisando a metragem quadrada; estão comprando uma história.”
