Em um fim de semana recente de outono, a fila do lado de fora de um trecho tranquilo da Minetta Lane serpenteava em direção à Sexta Avenida. Vizinhos, fãs de arquitetura e turistas aguardavam sua vez de entrar em uma casa em Greenwich Village que parece mais uma instalação habitável do que uma casa convencional: um complexo de seis andares enrolado em uma parede de escalada de 25 metros.
Aquela casa, na 16 Minetta Lane, está de volta ao mercado por US$ 19,97 milhões – e parece que as pessoas estão ansiosas para conseguir um pedaço dela.
A propriedade é obra do arquiteto Adam Kushner, que passou mais de uma década transformando uma casa geminada do século 19 e uma garagem traseira em uma residência única e altamente teatral – e depois viveu anos de construção com sua família.
Em 2024, foi listada em uma corretora diferente. A listagem agora está sendo comercializada por Nicole Gary, da Keller Williams NYC, que vendeu a casa para Kushner, o que para ele foi uma ocasião importante.
A residência urbana ocupa cerca de 5.200 pés quadrados. LuxQue Media – Mike Back
A parede de escalada tem 83 pés de altura. LuxQue Media – Mike Back
“Mudamos mais ou menos no dia 22 de dezembro de 2012, às 16h30”, disse Kushner. “Nunca mais saímos de casa desde então.”
Mesmo enquanto destruía e reconstruía, acrescentou, “fizemos muitas demolições. Destruímos a casa e mesmo assim permanecemos lá. Estávamos passando por uma grande reforma incrível”.
Por mais de uma década, Kushner tratou o número 16 da Minetta Lane como um laboratório e uma casa de família, transformando duas estruturas do século XIX em uma das residências privadas mais idiossincráticas de Greenwich Village.
Este é considerado o maior paredão de escalada em residência particular da cidade. LuxQue Media – Mike Back
Agora, depois de criar seus gêmeos dentro do complexo de seis andares – e passar por anos de construção – ele está se preparando para se separar da casa.
Kushner comprou a casa geminada e sua garagem traseira e depois as fundiu em uma única residência definida por madeiras recuperadas, uma sala de estar de altura tripla e nove lareiras funcionais.
A característica mais atraente é a parede de escalada de 25 metros que atravessa a casa do pátio ao telhado. Mas ele disse que a casa não se trata apenas dessa comodidade.
“Odeio pensar que toda a experiência da casa… se resume a uma característica incomum”, disse ele. “Isso fazia parte de uma narrativa maior que eu estava contando.”
A grande sala possui janelas do chão ao teto. LuxQue Media – Mike Back
A casa possui uma arte em madeira para nove das lareiras da casa. LuxQue Media – Mike Back
A cozinha. LuxQue Media – Mike Back
O muro começou como uma metáfora: uma linha do tempo vertical marcando os dois lados da história de sua família e suas histórias.
“A ideia original era pegar pequenas coisas do nosso passado às quais poderíamos nos agarrar”, disse ele, desde os óculos de seu avô até uma placa recuperada da antiga loja de seus sogros no Lower East Side. Os limites técnicos o impediram de incorporar relíquias de família, mas a parede tornou-se um sistema de escalada totalmente projetado.
“Existem subidas fáceis, subidas difíceis e há subidas virtualmente impossíveis”, disse ele, acrescentando que escalou sozinho com alguns amigos no mês passado.
A casa ocupa seis andares. LuxQue Media – Mike Back
Para além do espetáculo, a casa está enraizada nas suas camadas históricas.
“Ele se baseia nas fundações reais da casa, que remontam a 1848”, disse Kushner. A propriedade já abrigou uma instalação de ferradura; os cavalos eram “arrastados pela casa até os fundos para serem ferrados”, observou ele.
Mais tarde, tornou-se uma pensão de oito unidades antes do famoso designer Robert Isabell destruí-la na década de 1990.
“Ele criou esses espaços de altura dupla e tripla”, disse Kushner. “Havia janelas do chão ao teto das quais alguém poderia cair.”
Kushner preservou partes daquele interior radical, mas reconstruiu a maior parte da estrutura.
A sala de retiro de meditação. LuxQue Media – Mike Back
Um espaço de convivência. LuxQue Media – Mike Back
Hoje, a casa principal se conecta à garagem de quatro andares através de um pátio coberto, oferecendo uma rara configuração de dois edifícios.
“É um cenário perfeito para uma situação de sogra ou sogra”, disse ele.
Os andares superiores da casa apresentam uma sala de meditação com terraço coberto de grama, duas suítes secundárias e um quarto principal no quinto andar com lareira a lenha e vistas que se estendem até o Empire State Building e a Freedom Tower.
“Somos o edifício mais alto do distrito protegido”, disse ele. “Você terá sempre vistas para o sul.”
Apesar da escala, Kushner descreve a casa não como imponente – mas solidária.
E dia. LuxQue Media – Mike Back
Um dos seis quartos. LuxQue Media – Mike Back
Um segundo quarto. LuxQue Media – Mike Back
“É estimulante… você realmente se sente bem morando lá. Eu gosto disso. É cercado, reconfortante, com todas as coisas que as casas deveriam fazer por você”, disse Kushner. “Não é anônimo. Não é frio. Não é estéril.”
Mesmo assim, ele disse que é mais casa do que ele e sua esposa precisam agora.
“Agora somos ninhos vazios”, disse ele. “É muita casa para duas pessoas.”
Eles planejam se mudar em tempo integral para Gardiner, Nova York, onde estão projetando o que ele chama de lar de idosos, enquanto mantêm um local menor na cidade.
“Nasci e fui criado em Nova York”, disse ele. “É aí que vou terminar.”
Uma casa de banho privativa. LuxQue Media – Mike Back
Uma academia. LuxQue Media – Mike Back
O telhado. LuxQue Media – Mike Back
Deixar ir não será fácil.
“Vai ser terrível”, ele admitiu. “Eu realmente vou ficar muito, muito chateado.”
Mas ele vê a venda como mais um capítulo na longa evolução da casa.
“É hora da próxima pessoa intervir e viver sua vida nisso.”
