Os preços do “Segredo Mais Bem Guardado” de Montauk ainda estão nas manchetes.
Uma casa móvel de US$ 3,49 milhões acaba de chegar ao mercado em Montauk Shores, no East End, um sofisticado parque de trailers – há muito tempo um local de descanso para milionários e até mesmo alguns bilionários – nos confins do East End.
Se vendida sob demanda, a pequena casa à beira-mar teria o preço mais caro da região por metro quadrado.
A propriedade de 700 pés quadrados em oferta. InGageRE
A moderna cozinha e área de estar. InGageRE
Susan Ceslow, da Dougals Elliman, mantém a lista ao lado dos colegas Demetri Sopkiw e Candace Ceslow. As vistas à beira-mar do lote de propriedade privada, disse Sopkiw ao The Post, são seu principal ponto de venda.
“Você tem a mais bela vista panorâmica à beira-mar de Montauk”, disse Sopkiw. “Você acorda com o boletim de surf. Você acorda com o boletim do tempo. Você está na praia. A vida é tão boa quanto possível.”
O Complexo de Condomínio Montauk Shores foi fundado há quase 50 anos ao longo de um trecho de 3 quilômetros da praia de Ditch Plains. O enclave ganhou a reputação de ser uma comunidade de classe trabalhadora com surf de classe mundial. Hoje, sabe-se que suas casas móveis com décadas de existência atraem preços de milhões de dólares e ocasionais guerras de lances.
Com apenas 700 pés quadrados, a casa móvel de madeira em oferta custa quase US$ 5.000 por pé quadrado. Para referência, o preço médio por metro quadrado no mercado de luxo de Manhattan é de US$ 2.535, de acordo com dados recentes de Miller Samuel e Douglas Elliman.
Uma vista aérea do Complexo de Condomínio Montauk Shores, com a listagem de US$ 3,49 milhões contornada em azul. Demetri Sopkiw
A sala de estar oferece uma vista perfeita das ondas. InGageRE
Apesar de seu tamanho modesto, a cozinha da unidade oferece amplo balcão e uma geladeira grande. InGageRE
O espaço do deck tem vista para as dunas. InGageRE
O impressionante preço por metro quadrado daquela casa a igualaria ao da venda recorde de Montauk Shore em 2023 – um trailer personalizado de 800 pés quadrados que supostamente foi vendido fora do mercado por US$ 3,75 milhões. Ambas as propriedades ficam ao longo da principal rua à beira-mar do bairro.
A distribuição de dois quartos e um banheiro remonta à década de 1970, disse Ceslow, embora o vendedor tenha realizado reformas internas em 2017. O único banheiro também abriga a máquina de lavar/secar empilhada, e a cozinha possui um fogão a gás.
A propriedade possui um grande deck e acesso às comodidades compartilhadas da comunidade histórica do surf, incluindo piscina aquecida, centro recreativo, playground e quadra de basquete.
Embora a reputação moderna do complexo seja a de um playground chique e chique para os ricos, os moradores de longa data de Montauk Shores ainda se lembram de quando suas casas móveis podiam ser alugadas por US$ 50 por mês e as vendas de seis dígitos causariam um rebuliço.
O quarto principal. InGageRE
O banheiro inclui a lavadora/secadora da casa. InGageRE
Um segundo quarto menor. InGageRE
Hoje, antigas vans de surf estacionam ao lado de SUVs Mercedes e unidades atraíram propostas de nomes como Jimmy Buffet.
A faixa de renda de Montauk Shores começou a subir por volta da virada do século, mas um boom de compradores realmente abalou as coisas depois que os bloqueios de 2020 fizeram com que compradores ricos fugissem para o litoral.
A demanda em Montauk Shores continua alta pelas casas certas, disse Ceslow. Recentemente, ela vendeu um trailer de 600 pés quadrados em um local alugado por US$ 830 mil – um preço historicamente alto para um lote alugado. Casas em lotes de propriedade privada, como esta listagem mais recente, alcançam os preços mais altos.
Em outras partes do complexo de 200 lotes, os preços variam de acordo com o estado das casas e o status dos lotes. Uma casa de quatro quartos em um terreno alugado, cotada em março por US$ 1,19 milhão, agora custa US$ 829 mil, de acordo com a Out East. Um quarto de três leitos oferecido por US$ 3,6 milhões no início de 2024 está atualmente listado em US$ 2,6 milhões.
