CAMPBELL – Um grande edifício histórico que já serviu como South Bay Canning Werk foi comprado em um acordo que indica a fraqueza contínua no fraco mercado de escritórios da área da baía.
O The Cannery Office Building em Campbell foi comprado por 13,5 milhões de dólares, de acordo com documentos, que foram submetidos ao Escritório do Condado de Santa Clara em 3 de julho.
A BH Properties, um desenvolvedor veterano com sede em Los Angeles, usou um parceiro para comprar o prédio de escritórios no 300 Orchard City Place em Campbell.
A Rockwood Capital e a Four Corner’s Properties venderam o prédio de escritórios através dos registros imobiliários no BH Real Estate para a BH Real Estate.
A estrutura que acaba de comprar é uma coleção de edifícios que já foram usados como uma planta de contato de frutas. O edifício original no local foi construído em 1893, de acordo com o Banco de Dados de Propriedade Comercial Loopet.
O escritório de dois andares e edifício de varejo mostra 98.400 pés quadrat, como mostra as informações do loopet.
O piso térreo tem o animado salão de coquetéis de Cartum.
O acordo é uma reminiscência da fraqueza contínua no mercado de escritórios na área da baía.
De acordo com o Gabinete do Assessor do Condado de Santa Clara, os 13,5 milhões de dólares, que a BH Properties pagavam pela fábrica de cancelamento, estava 25% abaixo do valor estimado de US $ 18 milhões para o prédio de escritórios em janeiro de 2025.
A transação ocorre no momento em que os valores para imóveis comerciais foram iniciados em vários casos.
A desaceleração é tão séria que, de acordo com um novo relatório oficial, ele reconsiderou o ritmo de crescimento para valores imobiliários com valor geral no Condado de Santa Clara.
Embora a função de avaliação anual do distrito tenha atingido uma alta histórica de US $ 725,7 bilhões, o aumento dos valores para o exercício financeiro de 2025-2026 foi de 4,15% dos valores de 2025-2026 desde 2012 e definiu a atualização anual.
“A estagnação ocorreu em grande parte devido a desafios em andamento no mercado imobiliário comercial”, disse o escritório do assessor do condado de Santa Clara.
Ondas de valores de demitir, crime de crédito e aplicação seguiram hotéis, prédios de escritórios, complexos de apartamentos e até terrenos livres em toda a Bay Area, incluindo o condado de Santa Clara.
O prédio de escritórios em Cannery foi submetido a pelo menos uma reforma significativa que realizou Rockwood e quatro cantos.
Rockwood e Four Corners descreveram a fábrica como um edifício que oferece áreas de trabalho em estilo loft, de acordo com um folheto de marketing.
“A fábrica do Canvas é o cenário perfeito para as empresas inovadoras de hoje”, disse os vendedores no folheto. Quatro cantos e Rockwood acrescentaram que o prédio de escritórios revisado tornou possível “história e inovação” para “trabalhar perfeitamente”.
