San Jose -a Real Estate -Titan decidiu bloquear um imóvel enorme em San Jose à venda, que originalmente deveria ser desenvolvido como um campus de tecnologia e depois como moradia.
O BXP-Hemals Boston Properties-Hat, no norte de San Jose, ofereceu uma área de 24 hectares para venda e também explica na quinta-feira que recentemente descartou um adiantamento para perseguir espaço para sete hectares da propriedade principal.
24 hectares em North San Jose, uma propriedade limitada pela North First Street, Daggett Drive, Zanker Road e East Plumeria Drive. Os limites são aproximadamente. (Google Maps)
Esta decisão mais recente da BXP é um novo sinal de uma redução no mercado da Bay Area, uma vez que desenvolvedores e tecnologia-titanos à direita ou reformam sua propriedade comercial.
De acordo com os registros imobiliários do Condado de Santa Clara, o local à venda é limitado pela North First Street, Daggett Drive, Zanker Road e East Plumeria Drive.
“A propriedade está atualmente no mercado para a venda de IS”, disse um representante da BXP em um email para esta organização de notícias. A BXP não é a maior empresa imobiliária do país.
A localização no norte de San Jose, que atualmente é habitada principalmente por edifícios mais antigos e almofadas de construção vazias, experimentou uma ampla gama de visões de seu proprietário durante um período de quase uma década.
Em 2016, a BXP apresentou um novo campus de escritório nas instalações, que estava em 1,1 milhão de metros quadrados. Naquela época, a Apple se tornou um provável inquilino da propriedade.
Esse resultado esperado não entrou em jogo, e o desenvolvimento do escritório não foi iniciado como esperado.
O surto de coronavírus em 2020, acompanhado por distúrbios de negócios e reversões de negócios de longo alcance, estabelecem os planos para o desenvolvimento de um campus de tecnologia nas instalações.
As dificuldades do BXP não eram únicas: o desastre econômico que o coronavírus desencadeou também incorporou inúmeros proprietários e empresas de tecnologia na área da baía e em todo o país.
Em agosto de 2024, a BXP pairou uma proposta para desenvolver várias centenas de casas no local.
Agora, a BXP decidiu que seu melhor resultado para a propriedade é encontrar um comprador durante todo o local de 24 hectares que abriga um dos melhores locais da área da baía.
“O BXP detinha o direito a edifícios residenciais devido à venda”, excedeu o representante do BXP no e -mail.
O Titan imobiliário tem dois outros locais importantes de desenvolvimento em San Jose.
O BXP tenta vender um local no centro de San Jose, onde um enorme campus de escritório no 447 South Almad Boulevard já foi planejado para a convenção da cidade.
No entanto, o BXP não tenta vender a agência de desenvolvimento para um campus de tecnologia proposto no centro de San Jose como uma plataforma 16.
Quando é construído, a plataforma 16 se torna um impressionante campus de escritório na margem do rio Guadalupe, na esquina da Outono Parkway e da West Julian Street.
O coronavírus também era a plataforma 16. A BXP acabara de lançar o desenvolvimento do local pouco antes da final corporativa do estado, incluindo a realização dos trabalhos de construção.
Mais tarde, o BXP retomou a construção, mas o desenvolvimento da plataforma 16 interrompeu uma segunda vez devido à fraca demanda das empresas de tecnologia para o espaço de escritório. O BXP diz que possui a plataforma 16 para as bolas de mariposa por enquanto.
A BXP está atualmente tentando vender dois dos três locais de desenvolvimento mais importantes em San Jose, mas mantém a propriedade do escritório do projeto da plataforma 16.
