Aumentos consecutivos nas taxas à vista limitaram os orçamentos de alguns compradores de imóveis, de acordo com uma nova análise da Canstar.
Durante o trimestre de março de 2026, o tamanho médio dos novos empréstimos nacionais caiu de uma taxa recorde no final do ano passado, com quedas nos principais mercados de NSW e Victoria, onde os preços dos imóveis têm estado em declínio.
O tamanho médio dos novos empréstimos caiu, liderado por quedas em NSW e Victoria. (Getty Images/iStockphoto)
À medida que o mercado mudou, os orçamentos familiares também permaneceram sobrecarregados pelos elevados custos de vida.
Os dados do site de comparação financeira revelaram que os mutuários proprietários-ocupantes impulsionaram o declínio, com o valor dos novos empréstimos caindo US$ 2,8 bilhões em relação ao trimestre recorde de dezembro de 2025.
Os dados mostraram que os investidores também recuaram, com o valor dos novos empréstimos a cair 1,3 mil milhões de dólares durante os primeiros três meses do ano.
Canstar disse que, apesar da queda, os novos empréstimos permaneceram bem acima dos níveis do ano anterior, um aumento de 18% em todos os empréstimos, liderados por investidores, que aumentaram 25% ano a ano.
No entanto, a diretora de insights de dados da Canstar, Sally Tindall, disse que o apetite por empréstimos ainda estava em níveis elevados, com os investidores liderando o ataque.
“Com o crescimento a esse ritmo, é fácil ver porque é que a habitação se tornou o foco do orçamento federal, com o governo sob pressão para aliviar as restrições de acessibilidade para os jovens australianos.
“Os primeiros compradores de casas surgiram no final do ano passado, após a abertura do Esquema de Garantia de Casa em Outubro.
“No entanto, o frenesi inicial parece estar esfriando devido ao retorno do RBA aos aumentos das taxas.”
Tindall disse que a acessibilidade continua sendo o calcanhar de Aquiles do mercado imobiliário.
“A desaceleração dos preços de Sydney e Melbourne não é o bilhete dourado que os compradores esperavam, já que os aumentos das taxas corroem o poder de endividamento muito mais rápido do que os preços estão diminuindo”, disse ela.
“O desafio para os primeiros compradores de casas que conseguiram comprar no ano passado a preços de pico com depósitos finos é que os preços caem em cidades como Sydney e Melbourne.
“O trimestre de março poderá marcar o início de uma fase mais cautelosa para o mercado imobiliário, especialmente se os mutuários continuarem a enfrentar pagamentos crescentes e orçamentos familiares mais apertados.”
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