As vendas de luxo em Manhattan atingiram novos patamares. Apesar do mês mais curto de fevereiro, o volume de vendas do preço pedido atingiu US$ 1,382 bilhão. Isso representa um aumento em comparação com quase US$ 955 milhões em volume em dólares em fevereiro de 2025.
Para o mês de fevereiro, foram assinados 123 contratos, no valor de US$ 4 milhões ou mais – em comparação com 114 contratos durante fevereiro de 2025, de acordo com o Relatório Olshan para a semana encerrada em 1º de março.
O volume total de vendas no mês passado foi liderado por propriedades de mercado de troféus – 13 contratos de US$ 20 milhões ou mais foram celebrados.
“Fevereiro de 2026 tem volume 45% maior em relação a fevereiro de 2025 devido a algumas vendas enormes”, disse Donna Olshan, presidente da Olshan Realty, ao Realtor.com®.
Liderando o número de contratos assinados estavam várias propriedades de luxo em um edifício do Upper East Side atualmente em construção.
Para o mês de fevereiro, foram assinados 123 contratos, com preços iguais ou superiores a 4 milhões de dólares, em comparação com 114 contratos durante fevereiro de 2025. Cristóvão Sadowski
A propriedade na 1122 Madison Ave. tem compradores para pelo menos 18 de suas 26 unidades. O prédio só começou a vender plantas baixas em 15 de janeiro.
Os contratos custaram em média US$ 5.439 por pé quadrado. O plano de oferta foi alterado pelo menos quatro vezes – com alguns apresentando aumentos de preços refletindo a procura pelo edifício exclusivo.
Depois de concluído, o edifício será repleto de comodidades de alta qualidade, incluindo academia, quadra de squash, estúdio de treinamento, piscina fria, sauna a vapor e sauna seca.
Liderando o número de contratos assinados estavam várias propriedades de luxo em um edifício do Upper East Side atualmente em construção. MaciejBledowski – stock.adobe.com
Um terceiro andar terá bar, lounge, sala de bilhar, brinquedoteca, sala de jantar com cozinha (para festas particulares), sala de mídia e sala de jogos.
“O edifício foi um grande sucesso. Dezoito dos 20 contratos foram superiores a US$ 10 milhões e cinco foram de US$ 20 milhões ou mais”, diz Olshan. “O prédio tem uma fórmula vencedora: um condomínio boutique com design de alto padrão (Studio Sofield) em localização privilegiada, a uma quadra do Met Museum. O prédio também oferece um pacote robusto de comodidades. Com apenas 26 unidades, é como viver em um clube privado e exclusivo.”
A propriedade na 1122 Madison Ave. tem compradores para pelo menos 18 de suas 26 unidades. Hayes Davidson
Os primeiros residentes não poderão se mudar até o outono de 2027.
Para mostrar a força do mercado imobiliário de Nova Iorque, foram assinados 32 contratos numa só semana para propriedades com valor igual ou superior a 4 milhões de dólares.
Isso marca nove contratos a mais do que na semana anterior.
Obra-prima da Era Dourada
A suíte principal tem teto de 3,6 metros de altura e sala de estar frontal com janelas francesas, closet e dois luxuosos banheiros em mármore. John Angelillo/UPI/Shutterstock
A propriedade número 1 que foi contratada é descrita como uma obra-prima da Era Dourada.
A casa na 15 East 63rd St. tem um preço inicial de US$ 39,5 milhões, que é significativamente inferior ao preço de US$ 65 milhões quando foi listada pela primeira vez, há dois anos.
A residência urbana, localizada perto da Gold Coast da Quinta Avenida, tem cerca de 18.000 pés quadrados e seis andares e dois andares “abaixo do nível do solo”.
Uma ampla escadaria de mármore recebe os hóspedes, mas há um elevador para chegar aos vários andares. Madeira esculpida, escadas de mármore e patamares com varandas de cobre são alguns dos detalhes intrincados encontrados por toda parte.
A residência urbana em 15 East 63rd St. tem um preço inicial de US$ 39,5 milhões. Mapas do Google
A casa tem pelo menos sete quartos e 8,5 banheiros, e há um andar separado que pode ser usado para funcionários ou quartel de segurança localizado no nível inferior.
A suíte principal tem teto de 3,6 metros de altura e sala de estar frontal com janelas francesas, closet e dois luxuosos banheiros em mármore.
Flatiron na Quinta
Depois de totalmente reformado, o Flatiron Building terá pelo menos 38 unidades, muitas com tetos de 3,6 metros com vista para o Madison Square Park. James Messerschmidt
O contrato nº 2 está localizado no icônico Flatiron Building. A propriedade na 175 Fifth Ave., 18N, tem um preço inicial de US$ 24,8 milhões.
O empreendimento, que antes era um prédio de escritórios, iniciou a comercialização de plantas baixas em setembro de 2025.
A unidade 18N contratada tem quatro quartos e 4,5 banheiros em mais de 4.626 pés quadrados de espaço repleto de janelas grandes com vista para o horizonte. Os residentes terão armazenamento privado e adegas estão disponíveis para compra.
Depois de totalmente reformado, o Flatiron Building terá pelo menos 38 unidades, muitas com tetos de 3,6 metros com vista para o Madison Square Park.
